경상북도 경산시 경안로39길 2 (중방동)
- 거래
- 매매 11억 8,000만원
- 전용면적
- 963.76㎡
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 1996년
- 인근 지하철
- 경산역
[급매] 경산오거리 "월세 360만원" 나오는 알짜 통상가 - 병원/약국 입점! 건물주분이 2개층 사용하면서도 이 정도 월세가 나와요~~‼️ 안녕하세요! 중방동에서 정말 귀한 수익형 통상가 건물을 소개합니다. 요즘 같은 시대에 공실 걱정 없이 꼬박꼬박 월세 받는 건물주, 누구나 꿈꾸시죠? 바로 그 꿈을 실현해 드릴 매물입니다! ✨ 이 건물을 꼭 잡아야 하는 이유! 🔥병원&약국 입점: 1, 2층에 약국과 병원이 있어 임대 수익이 매우 탄탄합니다. (공실 걱정 끝!) 🔥높은 현금 수익: 관리비 포함 매달 426만원의 현금이 들어옵니다. (수익률 4% 이상 확정!) 🔥상업지역 핵심 입지: 경산의 심장부인 경산오거리 인근! 땅값 상승 가치까지 챙겨가세요. 🔥관리 수월: 관리비 별도 정산 시스템으로 건물주가 신경 쓸 게 거의 없습니다. 🔥추가 수익 잠재력: 현재 주인분이 사용 중인 지하와 3층을 임대로 전환하면 수익률은 더 올라갑니다! 🔥매물 정보 위치: 경산시 중방동 (경산오거리 인근) 규모: 지하 1층 ~ 지상 5층 (엘리베이터 완비!) 매매가:14억 8,000만→ 11억 9,000만 (급매가 조정) 🔥보증금 합계: 1억 2,000만 🔥월세 수익: 426만 5천원 (임대완료시) 직접 보시면 건물 관리 상태에 더 반하실 거예요. 은퇴 후 노후 자금 운영이나 안정적인 투자처 찾으시는 분들께 강력 추천드립니다! 📞 문의: 뉴황금 부동산 정지수 소장 (010-4217-0028)