❖ 보정동 수익형 상가주택 통매매 ❖ ⭕ 기흥구 보정동 1325-1 ⭕ 매매가 13억원 ☑ 3층 건물 ☑ 1층 상가 2개 ☑ 2~3층 투룸 4개 구성 ☑ 안정적인 월세 수익형 건물 ☑ 현재 보증금 4억7,500만원 ☑ 월세 295만원 + 관리비 30만원 수익 발생중 ━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━ ❖ 입지 강점 ❖ ☑ 수인분당선 보정역 도보 9분거리 ☑ 죽전·보정 생활권 함께 이용 가능 ☑ 카페거리 및 배후주거 풍부한 지역 ☑ 분당·판교 접근성 우수 ☑ 임차수요 꾸준한 지역 특성 ━━━━━━━━━━ ❖ 투자포인트 ❖ ❍ 상가 + 주거 임대가 동시에 가능한 안정적인 구조 ❍ 월세와 관리비 수익으로 현금흐름 우수 ❍ 보정동 특유의 안정적인 임대수요 기대 ❍ 향후 용인 플랫폼시티·GTX 개발 수혜 기대감 ❍ 장기보유 및 안정적 임대수익형 자산으로 추천 ❖ 보정동에서 찾기 힘든 수익형 상가주택 매물입니다 😊