제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리
- 거래
- 매매 6억 8,000만원
- 전용면적
- 3786㎡
제주 제2공항 수혜 표선면 하천리 계획관리지역 임야 매매(토지거래허가구역 해제) ■ 매매 및 가격 정보 매매가: 68,000만 원 (6억 8,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 59만 원 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **72 번지 면적: 3,786㎡ (약 1,145p) 지목: 임야 (외지인 및 법인 자유 취득 가능) 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%) 추천용도: 타운하우스 개발 부지, 전원주택지, 중장기 투자 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제주도 내에서 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등 다양한 건축 행위가 가능하여 실사용과 투자 목적을 동시에 만족시키는 알짜배기 땅입니다. 특히 지목이 '임야'라는 점이 핵심입니다. 제주도 내 토지 중 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 임야, 잡종지, 대지 등 '농지 외'의 경우라면 거주지나 자격 조건에 구애받지 않고 외지인이나 법인도 농취증 없이 자유롭게 취득할 수 있습니다. 취득 절차가 간소하고 관리 부담이 적어 주거용은 물론 투자용으로도 최상의 조건을 갖추고 있습니다. 제2공항 진행 상황 및 정책 변화 현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 추진 동력을 확고히 얻었습니다. 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다. 가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 사라지면서 이제 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)