대전광역시 유성구 구룡동
- 거래
- 매매 12억원
- 전용면적
- 5025㎡
해당 토지는 세종시 인근 국제과학비즈니스벨트 지구(둔곡 우미린 아파트)와 근접해있으며, 북대전 IC ~ 부강역까지 신설 도로계획이 재타당성 조사를 통과하였고, 현재 설계 단계에서 해당 토지의 일부분이 편입된 것으로 확인되며, 빠르면 26년 하반기에 보상이 이루어 질 것으로 보입니다. 특히 북대전 IC ~ 부강역까지 도로 개통 후, 차후 용도를 변경하여 물류시설이나 물류창고 또는 기숙사 등으로 건물을 신축할 수 있도록하기 위해 신설되는 도로의 높이로 복토를 한 상태로 현재 용도는 밭(전)입니다. 또한 과학비즈니스벨트는 굴뚝공장이 아닌 국내와 외국 바이오 기업 유치를 위한 용지로써 현재 입주한 기업은 큐로셀, 신테카바이오 AI슈퍼컴 센터, SMC 제2공장, 북대전 농협 하나로마트 등 많은 기업이 입주해있고, 세계 제2위 제약 제조업체인 독일 머크 라이프 사이언스 바이오 원부자재 생산라인 공장, 휴비스트 제약 제2공장, 둔곡 A4 BL 아파트 등 그외 여러기업이 신축 및 입주하고 있어 자립도시의 인프라 구축과 고용창출의 효과에 따른 유동인구 증가로 지역 활성화에 따라 지가 상승에 대한 기대가 크다 할 수 있습니다. * 향후 정부의 정책방향 - 농지 규제의 완화 전망 - 정부에서는 농지자경기간 축소 및 농지임대차 완화와 농촌체류형쉼터 설치 등 농촌체험 활성화 대책 수립 중으로 농지 거래 활발 예상 ※ 이제 땅 투자는 농지로! - 지번 : 유성구 구룡동 238 국제과학비즈니스벨트 근접 - 면적 : 5,025제곱미터 (약 1,520평) - 매매가 : 12억 원 (평당 약 80만원, 절충가) * 단기 및 중기 투자에 적합 대토 용지로 활용도 가능함. - 단기 수익 확보 ※ 궁금한 점은 문의주세요. -2027년도에 도로가 개설되면 도로에 접한 토지로서 체류형 쉼터, 농산물 판매, 광고판 등 여러 방면으로 활용도가 높을 것으로 보임.