경기도 여주시 세종대왕면 마래리
- 거래
- 매매 2억 8,400만원
- 전용면적
- 3749㎡
[급매] 세종대왕릉역 차로 5분, 매류초 옆 역세권 입지 (1,134평) 안녕하세요! 매도인께서 개인 사정으로 정말 아끼던 땅을 급매로 내놓으셨습니다. 시세 대비 매우 저렴하게 나온 만큼, 농사용부지, 전원주택지나 투자용 토지를 찾으시는 분들께 최고의 기회입니다. 📍 매물 요약 *위치: 여주시 세종대왕면 마래리 2필지 *면적: 합계 3,749㎡ (약 1,134평) *가격: 2억 8,400만 원 *용도: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) *지목: 답 🌟 이 땅의 매력 포인트 * 경강선 세종대왕릉역까지 차로 5분(약 2.9km)이면 도착합니다. * 매류초등학교와 병설유치원이 바로 옆에 붙어 있어 어린 자녀가 있는 분들께 강력 추천합니다. * 가격 경쟁력: * 2필지 공시가격 합계(약 1억 5,520만 원)와 매매가 차이가 크지 않은 파격적인 급매가입니다. * 주변 계획관리지역 시세 대비 훨씬 저렴하게 소유하실 수 있습니다. * 높은 활용도: * 건폐율과 용적률이 좋은 계획관리지역이며, 주거 개발이 용이한 성장관리계획구역에 포함되어 있습니다. * 3,000㎡넘는 대단지로 농업경영체 등록은 물론, 전원주택이나 주말농장으로 쓰기에 넉넉합니다. 🏘 이런 분들께 추천해요!** 1. "아이를 자연에서 키우고 싶어요" - 학교가 바로 옆이라 안전하고 쾌적합니다. 2. "은퇴 후 귀농·귀촌을 꿈꿔요" - 역까지 차로5분 3. "소액으로 확실한 땅에 투자하고 싶어요" - 성장관리계획구역 내 토지는 지가 상승의 기대감이 큽니다. 💡 꼭 확인해 주세요 (솔직한 단점) 2차선 도로에서 약 150m 들어오며, 진입 도로 폭이 약 4m로 다소 좁은 편입니다. 하지만 그만큼 마을 안쪽이라 조용하고 아늑하며, 대형 차량이 아닌 일반 승용차 통행에는 큰 불편함이 없습니다. "매도인이 빠른 매매를 원하셔서 가격을 많이 낮췄습니다. 역주변 계획관리 땅을 이 가격에 잡을 기회, 흔치 않습니다!" 📞복조리 부동산 : 031-881-1100