✅ 소재지: 경기도 여주시 금사면 외평리 (286-3, 286-6 총 2필지) 면적: 2,731㎡ (약 826.13평) 매매가: 2억 1,000만 원 (평당 25만 원) ✅ 2필지 일괄 인수 시 파격 절충 가능! 지목 / 용도지역: 답 / 농림지역 ✅ [매물 핵심 포인트 (강력 추천!)] ✨ 활용도 높은 2개 필지: 이미 2개 필지로 분할되어 있어 추가 비용/절차 없이 즉시 2인 공동투자 및 개별 매각이 가능한 최적의 매물입니다. ✨ 맹지 걱정 제로: 토지 양 측면이 현황 및 지적도상 도로에 완벽히 접하고 있어 각 필지별 독자적 진출입이 수월합니다. ✨ 확실한 시세 차익: 지주 사정으로 주변 실거래가 대비 현저히 낮게 책정된 급매물로, 초기 투자 단가를 낮출 수 있습니다. ✨ 우수한 입지와 접근성: 양평-여주 간 국도 및 동여주IC가 인접하여 수도권 접근성이 탁월하며, 남한강 수변 구역의 청정 인프라를 자랑합니다. 📞 주/야간 24시간 상담 및 문의 환영! 승기공인중개사사무소 : 031-526-6652