✅ 3층 약 85평 / 보증금 3,000 / 월세 150 ✅ 부가세 별도 / 관리비 10만 원 └ 공동전기·공용청소·엘리베이터 포함 ✅ 무권리 / 즉시 입주 가능 / 엘리베이터 있음 🔖 매물번호 [14261] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 삼산동 남구보건소 인근 대단지 아파트와 관공서 수요가 함께 있는 대로변 상가입니다. 3층이지만 엘리베이터가 있고, 넓은 면적 대비 월세 부담이 낮아 키즈·교육·사무형 업종이 실사용 면적을 크게 가져가기 좋은 조건입니다. 📌 현장 체크 포인트 • 화이트톤 내부 컨디션 좋음 • 내부 남녀분리 화장실 • 건물 앞 선착순 주차 5대 가능 • 탕비실 공간 있음 • 붙박이장 설치되어 있음 📌 이 공간을 볼 이유 무권리라 권리금 부담 없이 넓은 공간을 확보할 수 있습니다. 키즈카페나 놀이형 교육시설은 놀이공간, 수업공간, 대기공간을 나눠 구성하기 좋고, 사무실이나 온라인쇼핑몰은 업무공간과 창고·촬영공간을 함께 잡아볼 수 있습니다. 📌 이런 대표님께 추천드립니다 넓은 평수가 필요하지만 월세 부담은 낮추고 싶은 분, 아이 동반 고객이나 가족 방문형 업종을 준비하는 분, 한 공간 안에서 수업·대기·관리공간을 분리해 쓰고 싶은 대표님께 맞는 매물입니다. 📌 추천 업종 키즈카페, 놀이형 교육시설, 유아체육, 학원, 교육시설, 사무실, 온라인쇼핑몰 사무실 공간을 찾는 일을 넘어 대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📌 상가 매물 접수 가능합니다 매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. 📞 울산 상가임대 상담 안내 전화·문자 상담 모두 가능합니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소