대구광역시 북구 읍내동
- 거래
- 월세 1,000 / 60만원
- 전용면적
- 56.1㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 칠곡운암역
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구암로21길 23 단지 정보