💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 생활형 상권 **Score: 9.4 / 10** · 핵심 포인트: 대단지 배후 + 저임대료 + 리모델링 완료 + 실내 화장실 · 한 줄 요약: **"초기 비용 부담 없이 바로 시작 가능한 안정형 창업 자리"** 📍 **기본 정보** · 위치: 화성파크드림구수산공원아파트 정문 150m · 면적: 약 17평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 60만 원(VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 분식집) · 시설 상태: 최근 리모델링 완료, A급 인테리어 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 화성파크드림·한양공작아파트 초근접 · 주거 밀집으로 생활형 반복 소비가 풍부 · 동천역 도보권으로 접근성 우수 👉 **"단골 중심의 안정적인 매출을 기대할 수 있는 입지"** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 피부관리·에스테틱(최우선 추천) ✔ 네일·속눈썹·왁싱 ✔ 1인 미용실·두피관리 ✔ 반찬·밀키트 전문점 ✔ 소형 배달·포장 매장 👉 **17평은 1인 창업과 생활 서비스 업종에 가장 적합한 규모입니다.** 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 장점은 **조건·시설·입지가 모두 균형 잡혀 있다는 점**입니다. ✔ 리모델링 완료로 초기 투자 최소화 ✔ 실내 화장실과 창고·주방 시설 완비 ✔ 보증금 1,000만 원 / 월세 60만 원의 낮은 고정비 👉 **소자본으로 안정적인 창업을 준비하는 분께 적극 추천드리는 실속형 매물입니다.** 💞 **장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다.** 💞 📌 **상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시** 📢 **매물 접수 받습니다** 📞 **010-9494-4900