경상북도 구미시 산동읍 봉산리
- 거래
- 매매 23억원
- 전용면적
- 2363.6㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 최고층 1층
- 사용승인
- 2003년
▣매물#:AU0677 ⏬구미국가산업4단지 공장 급매 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] ✨매물 핵심 정보 요약 >소 재 지:경북 구미시 산동읍 봉산리 >대지면적:3,404.9㎡(약1,030평) >연면적:2,363.79㎡(약715평) >주용도:공장 >용마루(공장부분):8m, 7.2m >동력:500kw(자가 수전설비) >Hoist:2.8ton(1대) >방향:동향(C동,주 출입로 기준) >입주가능일:즉시(공실) >사용승인일자:2003.07.16, 2005.05.26 ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣가격:23억원(건물 vat별도) 2️⃣권장:전자, 반도체, 컴퓨터, 통신장비 ㆍ디지털산업, R&D, 기타 기계장비 등 ㆍ첨단부품 소재 유치 단지로 입주 업종 제한 유. ㆍ<산집법>의거 입주 허용 업종 한함. ✔매물 Key & Check points 1️⃣인근현황 ㆍ국가산단 감안 설명 생략 함. 2️⃣교통여건 및 인근 산업단지 현황 ㆍ국가산단 감안 설명 생략 함. 3️⃣종합의견 ㆍ2면 도로 접한 각지 코너 물건 ㆍ넓은 마당, 차량 진출입 양호 ㆍ컨디션 아주 양호 감안시 추천시되는 공장임. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목,지역지구:공장용지,일반공업지역,국가산단 ㆍ소로(폭10~12m) 및 중로(폭20~25m)접합 2️⃣구조:일반철골구조외(기타지붕외) 3️⃣건축물 구조 현황 ▪︎A동:공장외(1층, 철골구조외):1,016.9㎡(약308평) ㆍ높이:3.05m, 8m정도(건축물 높이 상이 구조) ㆍ사용승인:2003.07.16 ▪︎B동:사무실(1층, 철골콘크리트):120㎡(약36평) ㆍ높이/사용승인:5m/2003.07.16 ▪︎C동:창고외(2층, 철골구조):1,226.89㎡(약371평) ㆍ높이/사용승인:7.2m/2005.05.26 ㆍ증축/사용승인:하역장외/2011.03.30 4️⃣위반건축물여부:대장 표시 무 ㆍ약간의 종물 및 부합물 보임(스크랩박스 등) 5️⃣기타사항 ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ하수처리:4단지 완충저류시설,하수처리장 연계 확인요. ㆍ방(0), 사무실(1), 화장실(2) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 2차선 및 4차선 접한 각지 코너 위치 ㆍ중대형 차량 진출입 양호 2️⃣법정 주차 대수:8대(추가 주차 가능 구조) ✅공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ▪︎상호:아재부동산중개사무소 대표 배영동 ▪︎주소:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ▪︎등록번호: 27170-2023-00070 ▪︎전화: H. 010-2836-9063
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