제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리
- 거래
- 매매 3억 8,000만원
- 전용면적
- 1652㎡
성산 제2공항 수혜의 중심, 시흥리 2차선 도로 접한 투자 및 개발 용지 💰 매물 가격 및 핵심 정보 매매가: 38,000만원 (3억8천 만원) 3.3㎡당 단가: 75만원 소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리 면적: 1,652.99㎡ 지목 / 용도지역: 임야 / 자연녹지지역 도로 조건: 중로 2류(폭 15m~20m) 접합 (2차선 도로 접) 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하(지자체 조례에 따라 상이)로 건축이 가능합니다. 특히 폭 15~20m의 중로에 바로 인접해 있어 대형 차량의 진출입이 원활하며, 건축 허가 시 도로 점용이나 진입로 확보 면에서 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 💡 핵심 체크: 누구나 취득 가능한 '임야' 본 매물의 지목은 '임야'입니다. 농지와 달리 주소지 이전이 필요 없는 외지인이나 법인 등 누구나 제약 없이 취득이 가능하다는 점이 가장 큰 매력입니다. 까다로운 농지취득자격증명 절차 없이도 즉시 매수하실 수 있어 투자 및 개발 접근성이 매우 뛰어납니다. ✅ 🏗️ 활용 시나리오 1,652.99㎡의 넉넉한 면적을 활용한 성공적인 비즈니스 모델을 제안합니다. F&B 및 근린생활시설: 성산일출봉과 우도를 배경으로 하는 수려한 경관과 우수한 도로 접근성을 활용한 대형 카페나 로컬 음식점 부지. 프라이빗 풀빌라 단지: 넓은 면적을 활용하여 프라이빗한 주거 공간 또는 고수익형 숙박시설 운영. 장기 투자 자산: 제2공항 배후 부지로서 향후 지가 상승을 기대하는 법인 및 개인 자산가들의 가치 투자용. 🏆 믿을 수 있는 제주 토박이 파트너 저희 제주올레공인중개사무소는 20년 외길 인생을 걸어오며 허위 매물 없는 정직한 중개를 원칙으로 합니다. 방대한 데이터와 현지 경험을 바탕으로 여러분의 소중한 자산을 지켜드리겠습니다. 🤝 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171