광주광역시 북구 일곡마을로102번길 16-1 (일곡동)
- 거래
- 매매 8억 7,000만원
- 사용승인
- 2015년
일곡동 자연마을 전원주택단지 내에 위치한 매물입니다. 초등학교가 가까워 학군이 우수하고, 조용하면서도 깨끗한 주거환경을 갖추고 있습니다. 또한 인근에 진행 중인 지하철 공사로 향후 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 기대되어, 입지적인 가치도 높아질 전망입니다. 보증금 7,200만 원에 월 323만 원으로 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 금융기관 저리 대출 2억 1,600만 원 승계도 가능합니다. 실투자금은 약 5억 원대로, 오래된 아파트를 매입해 리모델링하는 것보다 같은 금액으로 월세 수익을 기대할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 건물 구성은 1층: 상가 2층: 원룸 2세대, 투룸 1세대 3층: 독채 4층: 독채 대지면적 193㎡이며, 건물 면적은 1층 87.98㎡ 2층 114.22㎡ 3층 92.97㎡ 4층 91.82㎡ 입니다. 불법 증축 없이 관리된 건물이며, 2024년에 외벽 페인트 및 옥상 방수 공사를 완료했습니다. 또한 건물 내부 일부 보일러 교체와 부분 보수, 주차장 보수 공사까지 마쳐 전반적인 컨디션이 양호합니다. 현재 임대는 모두 완료된 상태이며, 2층 투룸 1세대만 6월까지 거주 예정으로 이후 신규 임차인 모집 중입니다. 주변 환경이 쾌적하고 주차 공간도 넉넉해 거주 만족도가 높으며, 투자와 실거주를 함께 고려하시는 분들께 추천드립니다.
일곡마을로102번길 16-1 단지 정보