충청남도 천안시 서북구 성거읍 2512.38㎡ 공장/창고 월세 1억 9,000 / 1,900만원

거래

월세 1억 9,000 / 1,900만원

전용면적

2512.38㎡

욕실

0개

층

최고층 1층

사용승인

1993년

🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 성거읍 문덕리 2️⃣ 면적: 토지 72,203㎡(약 21,841평) / 연면적 37,452.78㎡(약 11,329평) 3️⃣ 임대 선택지: 760평: 보증금 1억 9,000 / 월세 1,900 1,000평: 보증금 2억 5,000 / 월세 2,500 1,800평: 보증금 4억 5,000 / 월세 4,500 4️⃣ 설비: 폐수처리장 완비, 층고 4.5~5.5m, 까치발(브라켓) 설치 5️⃣ 가격: 보증금 1억 9,000 / 월세 1,900 (760평 기준) 📈 성거읍 문덕리 개발 호재 1️⃣ 북천안 IC 프리미엄: 경부고속도로와 인접하여 수도권 및 전국 물류 이동의 핵심 거점 2️⃣ 성거 일반산업단지: 대형 산단 조성 및 가동으로 인한 지속적인 배후 수요 유입 3️⃣ 대규모 산업단지 인근: 주변 대형 제조 시설들과의 연계성 및 산업 인프라 매우 우수 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 북천안 IC: 차량 5분 이내 진입 가능한 최상의 광역 교통망 확보 2️⃣ 국도 1호선: 평택, 안성 및 천안 시내권을 연결하는 주간선 도로 인접 3️⃣ 지방도 23호선: 안성 방면 진출입 및 인근 지역 이동이 용이한 사통팔달 입지 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 희소시설: 폐수처리장을 갖추고 있어 환경 규제가 까다로운 업종도 즉시 입주 가능 2️⃣ 맞춤형 임대: 700평부터 1,800평까지 필요한 면적만큼 분할 임대가 가능한 유연성 3️⃣ 설비 편의: 까치발(브라켓) 설치로 선반 작업이나 설비 보강이 수월한 내부 구조 4️⃣ 압도적 규모: 2만 평이 넘는 대규모 부지 내 위치하여 대형 차량 진출입 및 물류 동선 최적 천안 아산 공장창고 전문 1,000여 개의 매물 확보 중