🌟 천안4산단, 도시첨단산업단지(예정) 중심에 입지한 마당 넓은 80평 공장 🌟 안녕하세요. 태평양 부동산중개 사무소 황현웅 대표 입니다. 도시지역과 인접한 직산4산단과 직산도시첨단산업단지(예정)의 중앙에 위치하여 소규모 공장 소상공인 및 중소 제조업을 희망하는 사업주분들께 최적의 지리적 공장 제조업 입지이자 화물차량 및 수출입 컨테이너 물류비 절감을 실현할수 있는 고내 면적 약 80평대 2종근린생활시설 제조업소 입니다. 본 물건은 6m 도로에 접하여 25톤 카고트럭 및 40FT 컨테이너 진입이 가능하며, 넓은 마당으로 대형 트럭 및 트레일러 차량들의 상하차 및 회차에도 유리한 이점이 있습니다. 공장 고내 면적은 약 80평이며 층고는 처마 기준 7M라 중량렉을 설치하여 파렛트 단위 화물 및 재공품, 제품등을 보관하는데도 손색이 없는 층고와 면적을 보유하고 있습니다. ^^ ✅ 용도지역 : 자연녹지 , 제2종근린생활시설(제조업소) 업종문의 ✅ 면적 : 약 80평 , 층고 : 7M(처마기준) ✅ 보증금 : 3000만원, 월차임 : 220만원(VAT별도) ✅ 유틸리티 : 전력 30kW, 상수도, 정화조 ✅ 마당 공동사용, 내부화장실 있음 ⭐ 태평양 부동산중개 사무소 황현웅 소장 010-2728-4618 ⭐ 공인중개사(국토교통부) - 유통, 물류업계 15년 경력 천안 토박이 공인중개사 ⭐ 유통관리사(산업통상부) - 소매점, 판매시설, 리테일 등 상업입지 전문가 ⭐ 물류관리사(국토교통부) - 산업용 부동산 및 물류 부동산 전문가 ⭐ 상업용 부동산 - 상권분석, 업종별 인허가 및 입점전략 제안 ⭐ 산업용 부동산 : 공장, 창고, 물류센터, 산업단지 입지분석 및 제조업 업종별 입주전략(산업단지 공장) 및 토지개발 컨설팅(개별입지 공장), 중소기업청, 중소벤처기업부 스마트공장, 스마트물류, 스마트안전장비 전동화 지원사업 연계 컨설팅 ⭐ 소상공인, 중소기업 정책자금(소진공, 중진공, 기보, 신보, 재단) 및 정부 지원사업 연계 컨설팅