🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 성거읍 오목리 2️⃣ 면적: 토지 2,936㎡(약 888평) / 연면적 748.45㎡(약 226평) 3️⃣ 구성: 1동 1층 제조업소(150평) + 2층 창고(80평) 4️⃣ 설비: 전력 200kW, 호이스트 3톤, 정화조, 지하수, 남녀 화장실 별도 5️⃣ 가격: 보증금 5,000 / 월세 500 📈 성거읍 오목리 개발 호재 1️⃣ 북천안 IC 프리미엄: 경부고속도로와 인접한 천안 북부권 교통의 요충지 2️⃣ 성거·직산 산업벨트: 인근 테크노파크 및 일반산단 활성화에 따른 연계 수요 풍부 3️⃣ 인프라 확충: 천안 북부권 개발 계획에 따른 지속적인 지가 상승 및 도로망 개선 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 북천안 IC: 차량 이용 시 매우 짧은 시간에 진입 가능한 초인접 입지 2️⃣ 국도 1호선: 평택, 안성 및 천안 시내권을 잇는 핵심 도로망 연결성 우수 3️⃣ 국도 23호선: 안성 및 천안 외곽을 연결하는 간선 도로 이용 편리 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 제조 최적화: 200kW 고전력과 3톤 호이스트 완비로 설비 위주 제조업 최적 2️⃣ 공간 효율: 1층 제조, 2층 보관으로 생산 동선과 적재 공간을 효과적으로 분리 3️⃣ 쾌적한 환경: 남녀 화장실 별도 설치 및 정화조 완비로 직원 근무 편의성 우수 4️⃣ 넓은 야드: 800평대 넓은 부지로 대형 차량 진출입 및 외부 야적장 활용도 최상 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중 -유튜브 매너스TV-