충청남도 천안시 서북구 입장면 3753㎡ 공장/창고 월세 2억 7,500 / 2,750만원

거래

월세 2억 7,500 / 2,750만원

전용면적

3753㎡

욕실

0개

층

최고층 2층

사용승인

2021년

🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 입장면 유리 2️⃣ 면적: 토지 8,370㎡(약 2,532평) / 연면적 3,753㎡(약 1,135평) 3️⃣ 설비: 층고 8m, 전력 650kW(초고압), 호이스트 완비 4️⃣ 특징: 총 5개동 구성 (1동 기준 265평), 허가 완료된 도장 전문 공장 5️⃣ 가격: 보증금 2억 7,500 / 월세 2,750 📈 입장면 유리 개발 호재 1️⃣ 희소성 끝판왕: 신규 허가가 엄격히 제한된 지역 내 도장 허가를 보유한 독보적 가치 매물 2️⃣ 입장 하이패스 IC: 서울-세종 고속도로 개통 시 수도권 접근성 및 물류 효율성 극대화 3️⃣ 북부 BIT 산업단지: 인근 대형 산단 활성화에 따른 관련 제조 기업들의 폭발적 수요 유입 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 입장 하이패스 IC: 개통 시 초인접 입지로 광역 교통망의 핵심 거점 도약 2️⃣ 국도 34호선: 진천, 아산, 천안을 연결하는 주간선 도로망 인접으로 물류 이동 용이 3️⃣ 지방도 23호선: 안성과 천안 시내권을 잇는 도로망을 통해 인력 수급 및 비즈니스 네트워크 유리 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 도장 허가 프리미엄: 환경 규제로 신규 허가가 불가능한 상황에서 도장 공장이 필요한 업체에겐 '대체 불가능한 매물' 2️⃣ 압도적 전력 인프라: 650kW의 초고압 전력이 인입되어 대형 도장 라인 및 자동화 설비 가동에 최적 3️⃣ 공간 분리 효율: 5개 동으로 나누어져 있어 도장, 건조, 보관, 출고 등 공정별 분리 운영이 매우 용이 4️⃣ 임대 경쟁력: 2,500평이 넘는 넓은 부지와 희귀 허가권을 고려할 때, 입장권 내 최고의 기업 운영 환경 제공 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중 -유튜브 매너스TV-