부산광역시 동래구 수안동
- 거래
- 월세 1,000 / 40만원
- 전용면적
- 52.89㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2000년
- 인근 지하철
- 교대역
🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 미등기 건물 + 월세 40 + 창고 추천 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 수안하나로 4차 아파트 맞은편 ✔ 권리금 : 없음 (무권리) ✔ 보증금 1000 / 월세 40 ✔ 공용관리비 약 3만 + 공과금 별도 ✔ 추천 업종 : 철물점, 창고, 작업장 ✔ 입주 : 즉시 가능 ✔ 구조 : 미등기 건축물이므로 용도, 사용승인일(준공일) 알 수 없음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] - 소재지 : 부산 동래구 수안동(비공개요청) - 면적 : 52.89㎡ (약 16평, 임차인 고지 기준) ㄴ 현장 면적 확인 권장 - 층수 : 1층 - 승강기 : 없음 - 주차 : 없음 - 방향 : 북서향 (주 출입구 기준) - 용도 : 미등기 건물 확인 불가 - 사용승인일 : 미등기 건물 확인 불가 - 위반건축물 : 미등기 건물 확인 불가 - 방 : 1개 / 화장실 : 1개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 무권리 → 초기 비용 부담 없음 ✔ 월세 40만원 → 매우 낮은 고정비 ✔ 약 16평 → 창고 및 작업장 활용 적합 ✔ 1층 상가 → 물류 및 출입 편리 ✔ 2개 호실 동시 사용 가능 → 공간 활용도 높음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] - 미등기 건물 → 건축물 관련 사항 확인 필요 - 주차 불가 - 개별 전기/수도 등 실비 정산 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 철물점 또는 작업장 운영하시는 분 ✔ 창고형 매장 필요하신 대표님 ✔ 저비용으로 공간 확보 원하는 분 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [입지 포인트] - 수안동 생활권 - 주거 및 소형 상권 혼합 지역 - 접근성 양호한 1층 상가