제주특별자치도 서귀포시 남원읍 원님로386번길 189
- 거래
- 매매 1억 1,200만원
- 전용면적
- 393.38㎡
제주도 소액 투자 서귀포 남원읍 신흥리 토지 매매 외지인 취득 가능 주택지 ## 매물 가격 및 정보 요약 매매가: 1억 1,200만 원 3.3㎡당 단가: 119만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 면적: 310.01㎡ (약 94p) 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택지, 세컨하우스 ## 용도지역 및 법적 체크 본 매물의 가장 큰 장점은 지목이 '임야'라는 점입니다. 농지법의 적용을 받는 과수원이나 논, 밭과 달리 농지취득자격증명이 필요하지 않습니다. 따라서 도외 거주자나 법인, 외국인 등 누구나 거주지 제한 없이 자유롭게 취득할 수 있습니다. 용도지역은 계획관리지역으로, 건폐율 40%와 용적률 100% 이하(지자체 조례 기준)로 건축이 가능하여 토지 활용도가 매우 높습니다. 또한 전용비 부담이 적고 즉시 건축이 가능한 여건을 갖추고 있어, 행정적 번거로움 없이 나만의 보금자리를 마련하고자 하는 분들께 최적의 조건을 제공합니다. ## 활용 시나리오 및 투자 포인트 약 310.01㎡의 면적은 관리가 용이하면서도 예쁜 정원을 품은 단독주택을 짓기에 딱 알맞은 크기입니다. 1억 원 초반대의 소액으로 제주에 내 땅을 마련할 수 있는 흔치 않은 기회이며, 최근 금리 인하 기대감과 맞물려 실거주와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 똘똘한 한 필지입니다. 주변에 해비치, 부영 등 명문 골프장들이 밀집해 있어 골프를 즐기는 분들의 세컨하우스 부지로도 손색이 없으며, 동백나무 군락지로 유명한 지역 특성상 카페나 에어비앤비 같은 수익형 부동산으로의 개발 가치도 충분합니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
원님로386번길 189 단지 정보