🏢 삼동역 도보 1분 1층 상가ㅣ메인상권ㅣ시설완비ㅣ주차가능 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 상가점포 매물입니다. 📍 입지환경 🚆 삼동역 경강선 도보 1분 → 역 출입 유동인구를 바로 흡수할 수 있는 초역세권 핵심 입지 🚌 버스정류장 바로 앞 → 대중교통 접근성 우수해 고객 방문 편의성 뛰어난 자리 🛣 2차선 도로 접함 → 차량 진출입 및 가시성 우수해 매장 노출 효과 기대 🍽 삼동역 음식점 메인 상권 인접 → 외식 수요가 형성된 지역으로 안정적인 집객력 확보 🏘 힐스테이트삼동역 565세대 차량 1분 → 대단지 아파트 배후수요 확보 가능한 안정형 주거 상권 🏘 우남퍼스트빌아파트 343세대 차량 1분 → 추가 고정 고객층 유입 기대 가능한 탄탄한 소비권역 🏘 대단지 빌라단지 차량 1분 → 주변 거주 인구 풍부해 생활형 소비 수요 지속 기대 🚗 총주차 7대 확보 → 차량 방문 고객 및 배달·포장 운영 편리 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 삼동 ✅ 보증금: 4,000만원 ✅ 월세금: 160만원 ✅ 월관리비: 없음 ✅ 권리금+시설비: 5,000만원 (냉동창고, 냉장창고, 모든 집기 포함) ✅ 계약면적: 90㎡ (27.23평) ✅ 전용면적: 90㎡ (27.23평) ✅ 해당층: 1층 ✅ 건축물용도: 제2종근린생활시설 ✅ 현재용도: 일반음식점 ✅ 방향: 북향 (주된 출입구 기준) ✅ 화장실: 내부 화장실 있음 ✅ 사용승인일: 1997년 4월 28일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의 가능) 🎈 추천 업종 ✅ 고깃집 / 한식 / 치킨 / 국밥 / 분식 ✅ 카페 / 디저트 / 브런치 / 프랜차이즈 ✅ 배달전문점 / 포장전문점 / 주점형 매장 ➡️ 전용 약 27평 규모로 홀·주방·배달 운영 효율 우수 ➡️ 메인 음식점 상권 인접해 집객력 높은 자리 ➡️ 주차 7대 가능해 방문 고객 만족도 높은 조건