🏭 신축급 공장 임대ㅣ동곤지암IC 차량 4분ㅣ높은 활용도 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 공장 임대 매물입니다. 📍 입지환경 🚛 2차선 도로 접함 → 대형 화물차 진입과 상·하차 작업이 수월해 운영 효율 우수 🚗 동곤지암IC 차량 4분 → 수도권 주요 거점으로 연결되어 납품·배송 경쟁력 확보 🚗 북여주IC 차량 12분 → 여주·이천·충청권까지 확장성 있는 물류 동선 구축 가능 🚗 곤지암IC 차량 13분 → 서울·성남·하남 등 수도권 거래처 접근에 유리한 위치 🚆 곤지암역 경강선 차량 9분 → 자차 없는 직원 출퇴근이 가능해 인력 채용 범위 확대 기대 🚌 버스정류장 도보 7분 → 직원 통근 편의성 높아 안정적인 인력 운영에 도움 되는 환경 🏭 공장·창고 단지 인접 지역 → 주변도 산업시설 위주로 형성되어 소음·운송 관련 민원 부담 적음 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 ✅ 보증금: 2,000만원 ✅ 월세금: 270만원 ✅ 대지면적: 1,379㎡ (417.15평) ✅ 연면적: 474㎡ (143.39평) ✅ 건축면적: 474㎡ (143.39평) ✅ 층수: 1층 단독 사용 ✅ 주용도: 제2종근린생활시설 (제조업소) ✅ 용도지역: 계획관리지역 / 생산관리지역 / 성장관리계획구역 ✅ 층고: 5m ✅ 화장실: 1개 ✅ 방향: 남동향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 5대 ✅ 사용승인일: 2022년 9월 7일 ✅ 입주가능일: 2026년 6월 1일 이후 (협의가능) ✅ 상수도: 인입 완료 🏠 미스터홈즈부동산 광주장지센터 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876 사람 간의 신뢰와 중개에 대한 책임감을 가지고 최선을 다하는 미스터홈즈부동산 광주장지센터 입니다.