💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. ⭐ 매물 특징 ✔ 현재 보드카페 운영 이력 ✔ 내부 인테리어 완료 ✔ 화장실 도색 완료 📍 입지 환경 🚇 방학역 도보 12분 🏘 주거 밀집지역 생활권 🚶 지역 주민 중심 안정적 수요 🚗 접근성 양호한 도봉구 생활 상권 🎯 추천 업종 🎲 보드카페 / 게임카페 (최적) 💼 사무실 / 소형 법인 사무공간 🎨 공방 / 클래스룸 / 스터디룸 🏋️ PT샵 / 요가 / 소규모 운동시설 🛍 예약제 매장 / 취미공간 💡 포인트 ✔ 기존 인테리어 활용 가능해 초기 비용 절감 ✔ 25평 규모로 공간 활용도 우수 ✔ 매우 낮은 월세 수준으로 고정비 부담 적음 ✔ 사무실 전환 시에도 깔끔한 환경 제공 ✔ 소자본 창업자에게 적합한 조건 ⚠️ 참고사항 ✔ 실제 내부 구조 및 채광은 현장 확인 권장 ✔ 업종별 허가 가능 여부 사전 검토 필요 ✔ 권리금 포함 시설 범위 확인 추천 실속 있는 임대 조건과 깔끔한 내부 상태를 갖춘 다목적 매물입니다. 창업·사무실 이전 모두 추천드립니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 정확한 권리분석, 현실적인 시세 판단, 안전하고 책임감 있는 중개로 도와드립니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784