전라남도 구례군 구례읍 서시천로 76-14
- 거래
- 매매 13억 5,000만원
- 전용면적
- 499.28㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 2018년
안녕하세요. 순천에서 좋은 부동산 찾아드리는 공인중개사/행정사 이소장입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 구례읍에 있는 카페건물 매매건입니다. 지도에서 확인가능하듯이 구례 공설운동장 실내체육관 바로 앞에 위치해 있습니다. 체육관 입구 바로 앞 코너 각지에 철콘구조로 지어진 멋진 건물입니다. 건물은 총3부분으로 구성되어 있습니다. 건물은 바라보고 오른쪽은 1층에 일반음식점이 들어서 있고, 왼쪽편 1,2층은 내외부로 연결된 카페입니다. 그리고 3층은 주인세대가 있습니다. 집합건축물이기 때문에 각 구분상가와 주택별로 별도로 등기되어 있어 개별매수도 가능합니다. 높은 층고를 가진 카페는 개방감이 뛰어나고 카페 내부에서 체육관이 모두 조망됩니다. 실내체육관에서 개최하는 행사가 많고 시인성, 주차편의성이 뛰어나기 때문에 매출은 월2천이상 꾸준히 발생합니다. 지리산 노고단이 조망되는 옥상에는 태양광 12kw 설치되어 있습니다. 9kw는 카페와 3kw는 주택과 연결되어 있습니다. 따라서 카페나 주택 모두 월 전기요금은 1만원 남짓에 불과하고 도시가스가 연결되어 있어 취사, 난방도 용이합니다. 방3개/화장실2개로 구성된 내부는 한샘가구와 싱크대를 설치해 놓으셨습니다. 현관 옆에 위치한 문을 열면 다락방으로 올라가는 계단이 나옵니다. 층고 높은 다락방은 다양한 용도로 사용가능합니다. 현재 주택은 비어져 있고 카페 종업원들의 휴식공간으로 사용중에 있습니다. 1층 일반음식점은 3천/100만원에 임대중입니다. 건물 뒷편 공간도 넓습니다. 사진상에 보이는 공간이 모두 카페건물에 속해있습니다. 구례읍 위치좋은 곳에 성업중인 카페건물입니다. 직접 카페를 운영하면서 거주까지 하시는 분에게 추천드립니다. 구례읍 공설운동장 앞 카페건물 매매가 13억5천만원입니다.