제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2857
- 거래
- 매매 4,000만원
- 전용면적
- 1480.99㎡
지번 : 한경면 청수리 2857 면적 : 448py (1,481㎡) 지목 : 전 지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%) 소개 : 4700만원에서 4000만원으로 할인 되었습니다 딱 한필지 차이로 비록 맹지지만, 농사용 땅으로 필요한건 모두 갖추었으며 (농수, 진입로 완비) 현재도 농사를 계속 짓고 있습니다 농작물 - 매실, 개복숭나무 딱 한필지 차이로 맹지는 방법을 강구해서 맹지를 벗어나거나 그대로도 활용도가 나름 좋은편이여서 종종 20~30만원 때도 거래가 되곤 합니다 그런데 본 매물은 평당8만9천원에 나왔습니다 물론, 평수가 큰 맹지는 10만원이나 그 이하도 나오지만 본땅은 혼자서 농사짓기 딱 좋은 사이즈에 땅이 그리 크지 않으니 총가격도 4000만원 밖에 안됩니다 본땅 앞쪽에 귤밭이 있습니다 땅이 좀 커서 그렇지 그 귤밭도 매입해서 본땅과 붙일 수 있습니다 (귤밭 사이즈 1146py) 또 현재 그 귤밭 안에 본땅으로 들어가는 진입로가 있고 그 진입로로 본땅에 농사하러 다니는건 계속 가능한 상태입니다 즉, 그냥 내가 농사만 짓는다면 무한히 가능한 상태입니다 (오랫동안 진입로로 쓴 길은 막지 못하는 법이 있어요) 그 밖에 농수나 농사에 필요한 사항은 현재 지주분께서 자세히 설명해주실거고요 다만 땅 평수가 300py 이상이기 때문에 주말농장용이 아니라 농지원부를 만드셔야 하겠습니다 (두 명이상의 명의로 사면 주말농장용으로 취득가능) 얼마되지도 않은데 땅을 파시는 이유는 오랫동안 농사 지어서 힘에 버겁기 때문이라고 하십니다 마침 제주도에서 소소하게 농사를 계획중이시라면 한번 검토해보실만한 땅인것 같습니다 총금액이 작은편이니까요 가격 : 4000만원 문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792 제주시 외도일동 457-6