부산광역시 사하구 감천동 30㎡ 직거래 단독/전원주택 매매 8,200만원

거래

매매 8,200만원

전용면적

30㎡

방

2개

욕실

1개

사용승인

1985년

📍 감천문화마을 운영 중 게스트하우스 매매｜리모델링 완료 감천문화마을 내 현재 운영 중인 합법 게스트하우스 매물입니다. (외국인관광도시민박업 등록 완료) 리모델링 완료된 상태로 인수 후 별도 투자 없이 바로 운영 가능합니다. ✔ 매도 사유: 개인 사정으로 매매 진행 ✔ 전용 주차장 있음 ✔ 관광 동선 인근 + 메인도로 접근 가능 위치 --- 📊 [운영 및 수익 정보] - 2025년 기준, 6월 이후 월 평균 매출 약 170만원 - 성수기 기준 매출 추가 상승 여지 있음 - 플랫폼 수수료, 청소비, 공과금 등 비용 발생 - 운영 방식에 따라 실제 순수익은 달라질 수 있음 - 실제 운영 데이터 및 방식은 문의 시 상세 안내 가능 👉 단순 임대수익형보다는 직접 운영하며 수익을 만드는 소형 운영형 매물입니다. --- 🏠 [매물 특징] - 9평 소형 공간 - 1~2인 숙박에 적합한 구조 - 에어비앤비 / 부킹닷컴 등 플랫폼 운영 중 - 리모델링 완료로 바로 운영 가능 - 셀프 체크인 및 1인 운영 가능 - 외주 청소 활용 가능 --- 📍 [입지 및 접근성] - 감천문화마을 관광 동선 인근 위치 - 메인도로 접근 가능 - 전용 주차장 보유 --- ☕ [활용 및 확장성] - 현재 기준으로는 숙박업 운영에 적합 - 조건 충족 시 카페 등 소형 상업공간으로도 검토 가능 - 실거주 / 개인 작업실 / 소형 스테이 운영 등 다양하게 활용 가능 --- 💡 이런 분께 추천드립니다 - 에어비앤비나 게스트하우스 운영을 시작해보고 싶은 분 - 소형 실운영형 수익 매물을 찾는 분 - 감천문화마을 입지의 투자 매물을 찾는 분 - 실거주 겸 운영 가능한 공간을 원하는 분 --- 현재도 정상 운영 중이며, 인수 후 바로 운영 가능합니다. 예약 현황, 운영 방식, 수익 구조는 문의 시 상세히 안내드립니다. 📩 “수익자료 문의”라고 메시지 주시면 빠르게 답변드리겠습니다.