서울특별시 강서구 화곡동 36.4㎡ 오피스텔 매매 1억 800만원

거래

매매 1억 800만원

전용면적

36.4㎡

방

3개

욕실

1개

층

6층 / 6층

사용승인

1995년

인근 지하철

화곡역

화곡동 1,500만 원으로 선점하는 쓰리룸 오피스텔 매매 안정적인 소액 투자 정직한 중개의 시작 코끼리부동산입니다. 서울 강서구 화곡동에 위치한 극소액 투자가 가능한 실속형 쓰리룸 오피스텔 매매 물건을 소개합니다. 현재 임차인이 안정적으로 거주 중인 '세 안고 매매' 조건으로, 단 1,500만 원이라는 가벼운 자산으로 서울 내 부동산을 선점할 수 있는 최고의 기회입니다. 이 매물이 매력적인 이유 압도적인 소액 투자 가성비 (실투자금 1,500만 원) 현재 보증금 9,300만 원에 전세 임대차가 완료되어 있습니다. 매매가 1억 800만 원에서 보증금을 제외하면 단 1,500만 원이라는 가벼운 자본으로 서울 내 쓰리룸 자산을 소유할 수 있습니다. 초기 자금 부담을 최소화하면서 향후 가치 상승을 기대하기에 매우 유리합니다. 희소성 높은 쓰리룸 구조와 실속 있는 옵션 일반적인 오피스텔에서 보기 드문 방 3개와 베란다를 갖춘 알찬 구조입니다. 가스레인지와 세탁기가 기본 옵션으로 포함되어 있어 임차인의 주거 만족도가 높으며, 이는 안정적인 임대 유지의 핵심 경쟁력이 됩니다. 6층 높이의 탁 트인 개방감을 누릴 수 있는 실속 있는 공간입니다. 2027년까지 확보된 안정적인 임대 기간 임대차 만기일이 2027년 5월까지 넉넉하게 남아 있어, 당분간 공실 걱정이나 새로운 세입자를 구해야 하는 번거로움 없이 편안하게 자산을 보유할 수 있습니다. 계획적인 자산 관리를 원하는 분들께 안성맞춤인 조건입니다. 수도료 포함된 관리비와 업무시설의 가치 매달 지출되는 관리비에 수도 요금이 포함되어 있어 임차인의 고정 지출 부담이 적습니다. 본 매물은 업무시설(오피스텔)로 분류되어 용도에 맞는 다양한 활용이 가능하며, 주변의 풍부한 생활 인프라를 한걸음에 누릴 수 있는 편리한 입지를 자랑합니다.