충청남도 천안시 동남구 청수7로 38-9 (청당동)
- 거래
- 매매 16억원
- 전용면적
- 659.7㎡
- 방
- 26개
- 욕실
- 19개
- 사용승인
- 2013년
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청당푸른빌 단지 정보