○ 건물 특징 1. 건축구조기술사인 건축주가 직접 설계하고 시공하여 애정을 쏟아 관리해온 고급치장 적벽돌 단독건물로 수려하면서도 유니크한 감성을 자아내는 건물입니다. 2. 철근콘크리트건물로 건물수명 100년을 보장하는 내구성과 지진에도 절대 안전한 내진설계를 수행한 건물입니다. 3. 건물준공시점부터 건물1층은 프랜차이즈분식점이 성업중이고, 2, 3층은 프랜차이즈 브랜드인 ‘어반트리독서실’에서 직접 인테리어공사를 시공한 프리미엄급 독서실을 건축주가 직영중입니다. 특히, 독서실은 바닥난방과 고급집기들로 구성되어 실내환경이 매우 쾌적하고 전반적인 시설이 양호한 상태이며, 건물전체가 도시가스를 사용하여 가스비절감이 가능합니다. 4. 준신축급 도솔노블시티 동문굿모닝힐아파트 2,144세대가 도보1분거리이고 주변은 조용한 원룸촌으로 배후수요가 탄탄합니다. 1번 국도와는 20미터 거리에 인접해 있으며, 천안시외버스터미날까지 도보 10분거리(직선거리 670미터), 천안로사거리(직선거리400미터)까지 도보 5분거리에 위치하고 있습니다. 5. 건물내 주차공간 2대와 인접 나대지에 4~5대 추가주차 가능합니다. ○ 건축주가 드리는 혜택 1. 건물 매수시 통임대를 원하실 경우 현 건축주와 보증금 3천만원, 월세 330만원에 3년 임차계약 가능합니다. 매수 시점 공실에 대한 걱정은 하지않으셔도 됩니다. 2. 독서실 인테리어 및 시설비 등을 고려한 별도 권리금 없이 모두 이전하겠습니다. 3. 매수인께서 독서실 직영을 원하실 경우 독서실 운영 노하우를 그대로 전수하겠습니다. ○ 이런 분들은 직접 오셔서 확인해보시기 바랍니다. 1) 본 건물은 단독건물로서의 상징성이 있는 건물로 카페, 어린이집, 병원, 한의원, 중소기업 사옥 등 단독건물 용도로 사용하기를 원하시는 분 2) 은퇴 후 제 2의 직업, 또는 안정적인 사업아이템으로 프리미엄독서실을 직접 운영해보고자 하셨던 분 - 프리미엄 브랜드인 ‘어반트리독서실’에서 직접 설계하고 인테리어 전담.