제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리
- 거래
- 매매 5억 5,000만원
- 전용면적
- 3160.33㎡
제2공항 수혜의 중심, 성산읍 오조리 대형 토지 매매 💰 매매 조건 및 주요 정보 매매가: 5억 5,000만 원 (3.3㎡당 약 58만 원) 매물명: 성산읍 오조리 대형 토지 소재지: 서귀포시 성산읍 오조리 면적: 3,162.01㎡ 지목: 전 (농지) 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 투자 및 개발 예정지, 영농 ## 전문가의 법적 체크 및 취득 안내 본 매물은 현재 토지거래계약허가구역으로 지정되어 있습니다(2024.11.15 ~ 2026.11.14.). 따라서 취득 시 성산읍사무소를 통해 사전에 토지거래허가를 받아야 하는 절차가 필요합니다. 지목이 '전'인 농지이므로 실거주를 목적으로 하거나 실제 영농 계획이 있는 분들이 취득하기에 유리합니다. 또한, 공항시설법에 따른 장애물제한표면구역으로 지정되어 있어 향후 건축 시 높이 제한 등에 대한 전문가의 사전 검토가 필수적입니다. 비록 규제는 존재하나, 이는 역설적으로 공항과 매우 인접한 핵심 요지임을 정부가 공인한 지표이기도 합니다. ## 활용 시나리오 및 투자 가치 오조리는 성산일출봉과 식산봉, 그리고 철새도래지가 어우러진 천혜의 자연경관을 품은 마을입니다. 본 토지는 다음과 같은 잠재력을 가지고 있습니다. 독보적인 미래 가치: 제2공항 배후 도시로서 도로 및 각종 인프라 확충이 예견된 곳입니다. 허가 구역으로 묶여 있는 지금이 오히려 장기적인 안목에서는 저점 매수의 기회일 수 있습니다. 영농 및 장기 보유: 3,162.01㎡의 넓은 면적을 활용하여 고부가가치 작물을 재배하며 공항 개항 시점까지 안정적으로 보유하기에 적합합니다. 제주올레공인중개사무소 대표번호: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)