경상북도 칠곡군 동명면 기성리
- 거래
- 매매 10억 650만원
- 전용면적
- 606㎡
건축 가치가 확실한 183평 계획관리지역 토지 좋은 땅은 숫자보다 자리가 먼저 말해줍니다. 그리고 이번 매물은 그 조건을 제대로 갖춘 토지입니다. 동명면 기성리 704-4번지, 가좌교차로 노타리에 바로 접한 183평 규모의 계획관리지역 토지입니다. 입지 자체가 강력합니다. 차량 흐름이 집중되는 교차로 핵심 구간에 위치해 가시성이 뛰어나고 접근성이 우수해 건물을 올렸을 때 존재감이 확실한 자리입니다. 매물 기본정보 소재지 : 동명면 기성리 704-4 대지면적 : 606㎡ (약 183평) 지목 : 전 용도지역 : 계획관리지역 거래형태 : 매매 매매금액 : 10억 650만 원 (협의 가능) 중개대상물 종류 : 토지 왜 이 토지가 매력적인가? 1) 가좌교차로 노타리 접한 프리미엄 위치 교차로와 노타리 인근 토지는 단순한 도로변보다 훨씬 높은 노출 효과를 가집니다. 이 매물은 도로 흐름 중심축에 위치해 운전자와 보행자 모두에게 잘 보이는 자리입니다. 즉, 광고비를 들이지 않아도 입지 자체가 홍보 역할을 합니다. 2) 건축하면 가치가 살아나는 땅 이 토지의 가장 큰 장점은 건물을 지었을 때 활용도가 극대화된다는 점입니다. 입지 특성상 아래 업종과 높은 궁합을 보입니다. 카페 / 베이커리 프랜차이즈 매장 전시장 / 쇼룸 근린생활시설 사무동 / 판매시설 눈에 띄는 자리는 곧 경쟁력입니다. 3) 계획관리지역의 실용성 계획관리지역은 도시 외곽의 성장 가능성과 개발 활용성을 동시에 기대할 수 있는 지역입니다. 농지보다 활용 폭이 넓고 장기적인 가치 상승을 노릴 수 있어 사업용 부지와 투자용 부지로 모두 선호됩니다. 핵심 포인트 요약 183평 규모의 실속형 토지 가좌교차로 노타리 접함 최상급 가시성 건축 시 사업성 우수 계획관리지역 협의 가능한 매매 조건 이런 분께 추천합니다 ✔ 카페·상업시설 부지를 찾는 사업자 ✔ 건축 후 직접 운영하려는 실수요자 ✔ 입지 좋은 토지에 투자하려는 분