대구광역시 동구 송정동
- 거래
- 매매 21억 8,000만원
- 전용면적
- 2055㎡
심천랜드 맞은편, 건축허가 완료 카페예정지 인접… 미래가치 높은 622평 대형 부지 대구에서 대로변 대형 토지를 찾는 분들에게 눈여겨볼 만한 매물이 나왔습니다. 바로 대구 동구 송정동 241-1번지에 위치한 622평 규모의 토지입니다. 이번 매물은 단순한 토지 매매가 아닙니다. 건축허가 완료된 카페 예정지 바로 옆에 위치해 있어 향후 상권 확장성과 집객 효과까지 기대할 수 있는 전략적인 입지입니다. 특히 심천랜드 맞은편 대로변이라는 상징성 있는 위치 덕분에 접근성, 가시성, 활용성까지 모두 갖춘 토지입니다. 매물 개요 소재지 : 대구 동구 송정동 241-1 대지면적 : 2,055㎡ (약 622평) 지목 : 전 용도지역 : 자연녹지지역 거래형태 : 매매 매매금액 : 21억 8천만 원 (협의 가능) 중개대상물종류 : 토지 왜 이 토지가 주목받는가? 1. 심천랜드 맞은편 대로변 입지 토지의 가장 큰 강점은 입지입니다. 유동 차량과 접근성이 우수한 대로변 코너급 위치로, 향후 상업시설 또는 테마형 공간으로의 활용 가치가 큽니다. 특히 심천랜드 맞은편이라는 랜드마크 효과는 방문객 유입에 큰 영향을 주는 요소입니다. 2. 카페 예정지와 연계되는 시너지 바로 옆 토지는 건축허가 완료된 카페 예정지입니다. 해당 부지와 동시 매매도 가능하여, 대형 복합 카페 / 베이커리 / 브런치 / 야외정원형 상업시설로 확장 운영이 가능합니다. 혼자 개발해도 좋고, 연계 개발 시 더 큰 브랜드 가치와 수익성을 기대할 수 있습니다. 3. 주변 상권 활성화로 사업성 확보 주변 상권은 이미 활성화되어 있으며 각종 상업시설들이 성업 중입니다. 즉, “앞으로 될 곳”이 아니라 이미 사람들이 움직이고 소비가 이루어지는 입지라는 점이 중요합니다. 토지는 결국 입지 + 흐름 + 희소성인데, 이 매물은 세 가지 요소를 모두 갖추고 있습니다. 추천 활용 업종 대형 카페 / 베이커리 카페 브런치 레스토랑 정원형 복합문화공간 전시장 / 체험형