본 매물 대구시 동구 용수동 팔공산 수태골 소재 토지(임야) 매물입니다. ​ *️⃣ 위치/교통 ▪ 팔공산 수태골 ▪ 임야에 길게 도로가 접해있습니다. (아래 사진 참조) ​ *️⃣ 용도지역/도로여건 ▪ 보전녹지, 고도지구(2층이하) ▪ 완경사의 임야 매물 ​ *️⃣ 매물내용 ▪ 지목/면적 : 임야 9,687평 ▪ 매매금액 : 5억원(당5.2만원)150만원) ​ ❇️ 참고 사항 ​ 지번 앞에 '산'이 없는 임야, '토임(토지임야)'이란? 일반적인 임야는 산 00번지로 표기되지만, '산'자 없이 00번지로 표시되는 임야를 실무에서 '토임'이라고 부릅니다. 📌 토임이 일반 임야보다 유리한 3가지 이유 ▪ 정확한 땅 경계​: 정밀한 지적도(1/1,200 등)에 등록되어 있어, 인접한 농지나 대지와의 경계 분쟁 소지가 적고 측량이 정확합니다. ▪ 우수한 개발 접근성: 깊은 산속이 아니라 주로 평지, 마을, 도로 근처에 위치하여 진입로 확보와 개발행위허가가 상대적으로 수월합니다. ▪ 높은 가치 상승 확률: 상대적으로 경사가 완만한 저구릉지가 많아, 향후 집을 짓거나 농지로 바꾸는 '산지전용'에 매우 유리합니다. ⚠️ 토임 거래 시 필수 주의사항! 지번 앞에 '산'자가 없어도 본질은 **지목이 '임야(임)'**인 토지입니다. 따라서 개발할 때는 건축법뿐만 아니라 산지관리법에 따른 산지전용허가 조건(경사도, 준보전산지 여부 등)을 반드시 먼저 확인해야 합니다. 매매가는 최선을 다해 절충 노력해드리겠습니다.