전북특별자치도 부안군 변산면 격포로 130
- 거래
- 매매 14억원
- 전용면적
- 750㎡
- 사용승인
- 2019년
매물 개요 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 260-62 대지 약 227평 연면적 약 489㎡ 철근콘크리트 2층 건물 제2종 근린생활시설 매매가 14억원 현재 1층 중국요리집, 2층 사무실 임차 중 입지 강점 격포는 변산반도 관광의 핵심 거점 상권입니다. 격포항, 채석강, 적벽강, 변산해수욕장과 인접해 사계절 관광객이 꾸준히 유입되는 지역입니다. 격포항 수산시장 및 유람선 선착장 상권과 연결된 위치로 외식·카페·해산물 전문점 수요가 안정적인 관광 상업지입니다. 여름 성수기뿐 아니라 주말·연휴·축제 시즌 매출 집중도가 높은 지역입니다. 건물 및 토지 특징 철근콘크리트 구조의 2층 상업용 건물 1층 휴게음식점 및 소매점 구조 2층 휴게음식점 구조 현재 임차 중으로 즉시 수익형 운영 가능 대지 227평으로 건물 외 공간 여유 확보 관광 상권 특성상 주차 활용 및 테라스형 상업공간 확장 구상 가능 투자 포인트 관광지 중심 상권 내 대지 포함 근린생활시설 건물 이미 임차가 형성된 안정적 구조 격포 관광벨트 핵심 입지 자산 주변 실거래 평당 200만원 이상 형성 구간으로 관광 상권 내 희소성 있는 상가 건물입니다. 활용 방향 수익형 상가 건물 투자 직접 운영 + 일부 임대 혼합 전략 카페·베이커리·해산물 전문점·브랜드 매장 관광객 대상 체류형 상업시설 한줄 정리 변산반도 격포항 관광 상권 핵심 입지의 2층 근린생활시설 건물로, 임차 수익이 형성된 14억 규모의 관광형 상가 투자 매물입니다.