부산광역시 연제구 연산동
- 거래
- 월세 3,000 / 130만원
- 전용면적
- 81.95㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 2개
- 층
- 3층 / 5층
- 사용승인
- 2017년
- 인근 지하철
- 시청역
🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 감성 + 약 28평 + 시청 메인상권 인근 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 연산동 시청 소소길 인근 ✔ 권리금 : 있음 유선 문의 시 안내 ✔ 보증금 3000 / 월세 130 (부가세 별도) ✔ 공용관리비 확인 사항 및 수도 전기 가스 실비 부과 ✔ 추천 업종 : 감성주점 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 가능 ✔ 구조 : 대장상 3층 / 중형 매장 (현황상 2층) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] - 소재지 : 부산 연제구 연산동 - 면적 : 대장상 81.95㎡ (임차인 고지 기준은 약 28평 고지함) - 층수 : 3층 / 총층 지상 5층 - 승강기 : 없음 - 주차 : 2대 (건축물대장 기준), 현황상 불가 - 방향 : 북동향, 주출입구기준 - 용도 : 제2종근린생활시설 - 사용승인일 : 2017.01.20 - 위반건축물 : 있음(지위승계로 계약) - 방 : 0개 / 화장실 : 2개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 약 28평 → 넉넉한 홀 구성 가능 ✔ 내부 화장실 2개 → 운영 편의성 우수 ✔ 감성 구조 → 즉시 운영 가능 ✔ 시청 상권 → 유동 인구 다수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] - 위반건축물 기재되어 동일 업종 지위 승계 - 엘리베이터 없음 → 접근성 고려 필요 - 개별 전기/수도/가스 실비 정산 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 감성 주점 창업 준비하시는 대표님 ✔ 중형 매장 운영 계획하시는 분 ✔ 분위기 중심 매장 운영 원하시는 분 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [입지 포인트] - 시청 소소길 인근 - 연산동 상권 - 유동 + 야간 수요 확보 가능
거제천로104번길 8 단지 정보