제주특별자치도 제주시 한림읍 협재1길 53
- 거래
- 매매 5억 5,000만원
- 전용면적
- 148.7㎡
- 층
- 최고층 4층
- 사용승인
- 2022년
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 현재 영업 중입니다. 무작정 찾아오지 마시길 간곡히 부탁드립니다. 이곳을 통해 미리 문자 부탁드립니다ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 협재해수욕장 도보 5분에 위치한 4층 꼬마빌딩입니다. 협재포구 바로 옆이며 올레길을 끼고 있어 언제나 유동 인구가 많고, 인구 유입을 유리하게 가져올 수 있는 곳입니다. 제주도의 경우 해안가는 건축디자인 심의를 통과해야 신축이 가능합니다. 그래서 보통 2층 이상을 잘 짓지 않습니다. 본 건물은 1년 이상 디자인 과정을 통해 건축디자인심의를 통과한 뒤 4층 철근콘크리트 구조로 지어졌습니다. 총 4층이며, 1층 12평, 2층 13평, 3층 14평, 4층 7평 +테라스가 있는 알찬 구성으로 되어 있습니다. 각층에 화장실 있으며, 수도와 전기의 경우 1층, 2층, 3+4층을 분리해 두어서 각층 임대를 하기에도 좋습니다. 1층과 2층에서는 바다뷰가 나오지 않지만 3층과 4층에서는 시원한 바다뷰가 아주 매력적입니다. 건축 공간을 최대한 살리기 위해 주차장을 따로 두지 않았지만 건물 바로 옆에 주차를 할 수 있습니다. 또한 도보 1~2분 거리에 협재포구를 비롯해 무료주차장이 많아 주차는 문제가 되지 않습니다. 현재 저희는 건물 카페로 사용하고 있지만 이미 말씀 드린 것처럼 1층을 주인이 직접 사용하며, 나머지를 임대해도 좋을 거 같습니다. 해안가 소형평수의 경우 땅값이 조금 쎈 편이지만 저희가 처음 구입했던 금액으로 책정했으며, 이후 건축비 등을 감안하였습니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 토지 30평 건축 45평 총 매매금액 6억 + 2천만(에어컨 등 설비 및 실내외 추가 설비) ***빠른 거래시 약간의 조정 가능합니다***
협재1길 53 단지 정보