🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 무권리 + 월세 45 + 초가성비 1층 상가 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 사직동 금강초 인근 ✔ 권리금 : 없음 (무권리) ✔ 보증금 1000 / 월세 45 ✔ 관리비 없음 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 자유업종 ✔ 입주 : 즉시 가능 ✔ 구조 : 1층 / 방 0 화장실1 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] - 소재지 : 부산 동래구 사직동(비공개요청) - 면적 : 약 13평 (임대인 고지 기준) - 층수 : 1층 / 총 층 지상 2층 - 승강기 : 없음 - 주차 : 없음 - 방향 : 남동향 - 대장상용도 : 1층 일부 근생, 1층 일부 단독주택으로 등재 되어 있어 확인 필요 [현재 허가업종 불가 : 사업자 등록만 하는 업종 가능하나, 용도변경 조건으로 건축사 비용은 별도 지불] - 사용승인일 : 1983.06.28 - 위반건축물 대장상 기재되어 있지않음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 무권리 → 초기 비용 부담 없음 ✔ 월세 45만원 → 매우 낮은 고정비 ✔ 1층 상가 → 접근성 우수 ✔ 약 13평 → 소형 사무실 및 매장 운영 적합 ✔ 생활권 중심 입지 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 예비 창업자 사장님의 귀한 시간을 존중 하기위해 동영상과 사진을 충분히 제공 하고 있습니다. 1. 주차장 없습니다 유료주차장 쓰셔야합니다. 2. 주도로 아니므로 개인 사무실, 예약제 업종만 문의주세요. 3. 허가 등, 근린생활시설 용도로 사용하실 손님은 용도 변경비용 필요하므로 건축사 별도 비용 지불 하실분만 문의주세요.