전용13 장기동 라베니체 수로변 1층 공실 무권리 상가 폴딩도어 닥트 📍위치·입지: 수변 산책로와 주거단지를 함께 품은 1층 상가 📐면적: 전용 13.4평 / 층수: 1층 💰임대: 보증금 1,000만원 / 월세 100만원 📊현재업종: 공실 / 권리금: 없음 ✨렌트프리: 렌트프리 기간 및 인테리어 Fit-out기간 최대한 협의 📌특징: ➤ 전면 폴딩도어 설치 완료, 개방감 우수, 계절별 오픈형 매장 연출 가능 ➤ 닥트시설 완비, 천장·바닥 기본 정비 완료, 초기 인테리어 비용 절감 가능 ➤ 수로변 상가 입지, 뛰어난 조망과 감성적인 매장 분위기 연출 가능 ➤ 권리금 없는 공실, 카페·브런치·펍·와인바·음식점 등 다양한 F&B 업종 검토 가능 ✅상권/장점 브리핑 ➤ 장기동 수로변 상권은 산책객과 인근 아파트 배후수요가 함께 형성되어 있어 평일과 주말 모두 꾸준한 유동인구를 기대하실 수 있습니다. ➤ 수로를 바라보는 입지와 폴딩도어 구조를 활용하면 개방감 있는 매장 연출이 가능하여 카페, 브런치, 베이커리, 펍 등 체류형 업종의 경쟁력을 높이실 수 있습니다. ☎️지금 문의주세요! 실매물 바로 안내드립니다. · 이우진 중개사 010-4636-8470 | 카톡/문자 24시간 상담 가능 · 다양한 실매물 보유중입니다. 유선문의 부탁드립니다. ━━━━━━■━━━━━━ 🏢상가는 이룸부동산이 가장 잘합니다│현장중심의 상가중개 전문가 ✓ 실매물·실사진 원칙으로 정확한 정보만을 제공하겠습니다. ✓ 정직과 신뢰를 바탕으로 안전하게 책임 중개하겠습니다. ✓ 무단도용 방지를 위해 매물사진 등 세부적인 자료는 고객에게만 제공될 수 있습니다. 상호명 : 이룸부동산공인중개사사무소 등록번호 : 41570-2025-00031 대표자 : 정인호 주소 : 경기도 김포시 김포한강3로 432(마산동 621-15), 골든하임 112호 연락처 : 031-987-9507 담당자 : 이우진 소속공인중개사 연락처 010-4636-8470