경상북도 구미시 봉곡동 233-8
- 거래
- 매매 2억 2,880만원
- 전용면적
- 343.6㎡
구미시 봉곡동에서 입지·가격·활용도 3박자를 모두 갖춘 토지매매 물건 소개드립니다. 이번 매물은 제2종 일반주거지역 대지로 주거 및 수익형 건축 모두 가능한 활용도 높은 토지입니다. 특히 선주초등학교와 도서관이 가까운 위치로 학군 및 생활 인프라가 잘 형성되어 있으며, 주거 선호도가 높은 지역입니다. 📌 매물 기본정보 (매물번호 1754번) 소재지 : 구미시 봉곡동 거래형태 : 매매 지목 : 대지 용도지역 : 제2종 일반주거지역 📐 토지면적 1필지 : 343.6㎡ (약 104평) 총 2필지 (각각 매매 가능) 💰 매매가 각 2억 2,880만원 👉 평당 약 220만원 급매물 📌 입지 및 주변환경 분석 ✔ 선주초등학교 인접 (학세권) → 자녀 둔 실거주 수요 + 원룸 수요 동시에 확보 ✔ 도서관 인근 → 교육 및 생활환경 우수 ✔ 8m 도로 접한 토지 → 차량 진출입 용이 / 건축 활용도 높음 ✔ 유동인구 확보된 지역 → 상가주택 및 임대사업 적합 ✔ 주거 밀집지역 → 안정적인 임대수요 기대 가능 📌 투자 포인트 정리 ✔ 평당 220만원 → 현 시세 대비 저렴한 급매 ✔ 2필지 분할 매입 가능 → 투자 부담 ↓ ✔ 건축 활용도 높음 → 다양한 개발 가능 ✔ 임대수요 확보된 지역 → 안정성 ↑ ✔ 도로조건 우수 → 건축 및 접근성 우수 📌 이런 분께 추천드립니다 ✔ 구미에서 수익형 원룸 건축 계획하시는 분 ✔ 상가주택으로 임대 + 실거주 함께 고려하시는 분 ✔ 저렴한 가격에 미래가치 있는 토지 투자 찾는 분 ✔ 학세권 중심으로 안정적인 투자 원하시는 분