제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산중앙로20번길 8
- 거래
- 매매 5억 2,000만원
- 전용면적
- 49.65㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 2021년
성산일출봉 아래 준주거지역 '대지', 갓 지은 단독주택 포함된 알짜 매물 💰 가격 정보 매매가: 52,000만 원 (정성을 다해 상담해 드립니다) 📍 매물 정보 (간략형) 매물명: 성산일출봉 인근 준주거지역 대지 및 신축 주택 소재지: 서귀포시 성산읍 성산리 대지면적: 492㎡ (약 149p) 연면적: 49.65㎡ (약 15p) 지목 / 용도지역: 대(垈) / 준주거지역, 고도지구(20M 이하) 건물구조: 철골조 (방 2, 화장실 1) 사용승인일: 2021. 10. 12 (신축급 관리 상태) 📋 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 일반 주거지역보다 건폐율과 용적률이 높은 준주거지역에 위치하여 토지의 가치가 매우 높습니다. 특히 가장 큰 장점은 지목이 '대(垈)'라는 점입니다. 농지법의 제한을 전혀 받지 않기 때문에 외지인이나 법인 등 누구나 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. 또한 현재 건폐율이 약 12%대에 불과해, 향후 넓은 마당 부지에 상가나 숙소를 추가로 증축할 수 있는 여력이 매우 충분합니다. 🏗️ 활용 시나리오 492㎡의 넉넉한 대지와 준주거지역의 이점을 살려 다음과 같은 운영을 추천드립니다. 수익형 감성 숙소: 2021년 지어진 깨끗한 주택을 에어비앤비 등 감성 숙소로 바로 운영. 복합 개발: 현재 주택을 세컨하우스로 사용하면서, 남은 여유 부지에 카페나 소품샵 등 근린생활시설을 신축하여 운영. 직주 근접 모델: 성산리 중심권의 완벽한 인프라를 누리며 실거주와 동시에 재택 업무 공간으로 활용. 🏡 중개사무소 안내 명칭: 제주올레공인중개사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640
성산중앙로20번길 8 단지 정보