【 매 물 정 보 】 【 매매금액 】 7억 3천 【 월세현황 】 3,000만/280만 부가세 별도 【 대지면적 】 약 49py 【 건물면적 】 약 48.76py 연면적 【 건물층수 】 지상 2층 【 세대구성 】 1, 2층 전체 상가 【 건축물용도 】 근린생활시설 【 건축년도 】 1987 【 매 물 특 징 】 - 광안5구역 조합설립인가 완료 시공사 선정중 - 대지 49p, 1층 25p, 2층 23p 전체 임대중, - 높은 임대수익 그대로 승계 - 평 1,500도 안되는 매력적인 매매가 ■ 구역명: 광안5구역 재개발 ■ 매물 특징: 조합설립 완료! 광안역 초역세권 + 독보적 사업성 1. 사업 개요 구역 면적: 약 109,387㎡ 총 세대수: 약 2,058세대 (최고 35층, 16개 동) 조합원 수: 약 1,500여 명 (안정적인 사업 기반 확보) 2. 추진 현황 2024년 12월 - 정비구역 지정 고시 2025년 03월 - 조합설립추진위원회 구성 2025년 11월 - 조합설립인가 완료 (본격 궤도 진입) 2026년 현재 - 시공사 선정 유치 추진 중 (GS건설 가능성 높음) 3. 투자 포인트 입지 끝판왕: 광안역(2호선) 초역세권 + 광안리 바닷가 도보권 교육 환경: 초·중학교를 단지 안에 품은 초중품아 프리미엄 미래 가치: 사업시행인가 전후의 프리미엄 상승을 노릴 수 있는 최적의 타이밍 광안5구역은 조합설립 이후 시공사 선정을 앞두고 문의가 폭주하고 있습니다! ■ 수영구 전역 재개발 매물 다량 보유 (비공개 매물 다수) ■ ■ 샵앤빌딩 홍소장 010-2592-5220 ■