101호 2000/180 정육점 (관리비 5만) 102호 3500/170 국수집 (관리비 5만) 103,104호 5000/450 청과물유통 (관리비 15만) 2층전체 2000/175 베트남식당 (관리비 13만) 301호 500/40 (원룸) (관리비 7만) 302호 500/40 (원룸) (관리비 7만) 303호 2000/120 (투룸) (관리비 12만) -전환 4층전체 2000/155 (쓰리룸) (관리비 15만) 총 월세: 1,330만원 (월총관리비80만원) 총 보증금: 1억 7500만 대출1건: 12억2천만원 (월이자 410만원대) 보증금+대출금 = 13억9천5백만원 실투자금:24억5백만원 월순수익금: 9백만원후반대(잔여관리비포함) *향후 10여년간 시세상승되는 확정된 개발호재 아주대삼거리역 2029년 개통 (도보 2분) 영통2구역 재건축단지 2029년입주 (도보10분) 매화초교앞 재건축단지 2032년입주 (도보5분) ♦️매매가: 38억 (네고불가) ※ 추후 전철개통6개월전 40억전환예정(월임차료 상승)