경상북도 경산시 남산면 산양리
- 거래
- 매매 3억원
- 전용면적
- 1346㎡
가격조정 가능합니다. 편하게 문의주세요. (채팅문의 먼저 부탁드립니다.) Ⅰ. 매물 개요 1. 경상북도 경산시 남산면 / 답 / 총 2필지 3. 합계면적 : 1,346㎡(407.16평) 4. 총 2필지 중 1필지 약 229평은 계획관리지역 및 성장관리계획구역 / 그 외 1필지 약 178평은 농림지역 5. 2차선 도로접합 토지 Ⅱ. 주변 현황 1. 매물 위치로부터 아래쪽으로 산양공단 및 공장들이 다수 존재하여 유동인구가 있음. 또한, 서쪽으로 약 1km 떨어진 곳에 비슷한 규모의 송내공단이 존재함. 2. 매물 위치로부터 위쪽으로 남산면 중심지가 존재하여 주거 및 생활 인프라가 조성되어 있음. 또한, 매물 초입부에 신규 주택단지도 조성되어 주거 환경의 질이 상승하고 있음. 3. 매물 위치로부터 오른쪽으로 69번 지방도 진·출입로가 존재하여 교통 환경이 좋음. 4. 현재 남산면 중심지는 남산 지구단위계획구역 및 주거개발진흥지구로 지정되어 있음. 또한. 매물 동쪽으로 약 600m 떨어진 곳에도 주거개발진흥지구로 지정되어 있는 지구가 있음. 5. 매물 위치로부터 서쪽에 남산-하양 직통 지방도로가 신설될 예정. Ⅲ. 토지 활용 1. 현재 지목이 답이므로 밭으로 활용 가능. 2. 매물이 산양공단 및 공장 거점 초입에 위치해 있으며, 차로 약 1~2분 거리에 69번 지방도의 진·출입로가 존재하므로, 공장 또는 창고 등으로 활용 가능. 3. 위쪽으로는 주거지, 아래쪽으로는 산양공단 및 공장들이 존재하여 소매점 등 유동인구를 이용하는 업종으로 활용 가능.