▣매물#:A0711 [농지매매] 🌸경산 진량 농지(답) 매매!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 🦋매물 핵심 정보 요약 [매매] ■소 재 지:경북 경산시 진량읍 가야리 ■대지면적:1,984㎡(약 600평) ■지목:답(畓) ■지역지구:농림지역, 농업진흥구역 ■임대차 현황:무(소유자 경작중) ■지형: 농로 접한 세로형, 평지, 직사각형 ■지상물:과수목 식재 상태 ■방향:북향(주 출입 농로기준) ✨매매금액 및 권장업종 등 1️⃣매매금액:1억3천만원(21만7천원, 지상수목 포함) ▸입목등기부(입목내역):없음(수종, 수량, 수령 표시 생략) ▸개별공시지가:62,100원(㎡당)/약204,930원(p당) 2️⃣권장업종 ▸전업 농업인 및 농업경영자 ✨매물 Key & Check points 1️⃣본건 농업진흥구역 내 농지(답)으로 ▸투자의 관점이 아닌 농업생산 목적이 강한 토지 임. 2️⃣따라서 주말·체험영농 목적으로 취득 제한 가능성 있음. 3️⃣또한 관외 거주자, 처음 농지를 취득하는 외지인은 ▸농지위원회 심의 대상인지 사전 확인을 요함. ▸농업인은 농지취득자격증명(농취증) 발급과 ▸농업경영 목적, 경작 가능성(농기계 등) 입증 의무 있음. 4️⃣그러므로 단순 투자 목적이 아닌 ▸실제 농업경영에 이용할 수 있는지 가 중요 함. 5️⃣취득 후에도 관계기관의 사후관리가 철저 한 바 ▸장기간 방치, 무단 임대, 타 용도 사용 시 ▸행정처분, 처분의무 대상이 될 수 있어 ▸경작 의무 이행 가능성을 꼭 점검하여 함. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063