인천광역시 서구 파랑로116번길 3 (원창동) 1동
- 거래
- 매매 16억원
- 전용면적
- 655㎡
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2018년
[긴급/급매] 청라 IC 인근, 건축허가 완료된 '철거및 즉시 착공 가능' 토지 (실투자 3.5억) "땅 그리고 '시간'과 '레버리지'를 함께 팝니다" 포인트 A: "건축 인허가, 지질조사, 토목이 완료되어 매입 즉시 내일이라도 착공 가능한 부지입니다. 공장 이전 데드라인이 급한 대표님들에게 최적입니다“ 포인트 B: "기업은행 12.5억 대출 승계 시 초기 실투자금 3.5억으로 수도권 200평 자가 공장을 올릴 수 있는 기회입니다." 1. 매물 개요 •소재지: 인천 서구 원창동 213-17 외 2필지 (총 200평 상당) •지목: 공장용지 (현재 나대지 상태 / 평탄화 완료) 토지 급매 •특징: 청라 IC 인접, 대형 차량 진입 원활, 식품제조 및 물류 최적지 2. 압도적 금융 조건 (High-Leverage) •매매가: 16억 (취득가 대비 2억 손절가) 토지 급매 •승계 대출: 12.5억 (기업은행 기존 1금융권 대출 승계및 연계가능) •실투자금: 약 3.5억 원 (취등록세 별도) 3. 매수자 특전 (1억원 이상의 가치) •기존 노후 건물 철거 및 평탄화 작업 완료 •지질조사 및 식품제조공장 건축허가 완료 (도면 승계 가능) •매수 즉시 착공 가능 (인허가 기간 6개월 단축 및 설계비 절감) •직거래시 취등록세 제외 모든 명의이전 및회계사,법무사 비용 전액 매수자 부담 4. 소유주 직거래 수준의 빠른 의사결정 가능 최대한 빠른 잔금 일정 선호 5.입지 분석 원창동은 인천 서북부 산업벨트 핵심 지역입니다. 인천항·북항 접근성 우수 경인고속도로 인접 청라·루원시티 인접 제조·물류 공장 밀집 지역 전형적인 자가 제조(오수직관 공단) 및 물류창고운영형 입지입니다. [빠른연락 가능, 주식회사 뿌리아이엔씨 대표]
파랑로116번길 3 단지 정보