[매매/직거래] 23억 투자 근생상가주택 16억 9천에 매매!(토지는공짜!!) 💰🪙주택12세대는 현재 임대만실 💰 입지 및 매물 상세 • 위치: 경남 거제시 아주동 1008 외 4필지(한화오션 거제조선소 차량 5분 거리)  • 토지: 총 603평 (대지 325평+미개발 토지 278평 포함)  • 건물: 철근콘크리트 구조 (2012년 승인), 남향 ☆엘레베이터 있음. • 지층(현황1층): 근린생활시설(169평)  • 1~4층(현황2~5층): 주택 총12세대(투룸8, 미투4) - 전세대 풀옵션(TV,씽크대,인덕션,세탁기,냉장고, 에어컨,보일러), *전세대 남향으로 채광 우수(전세대 베란다 있음) • 주차: 16~25대 • 난방: LPG 난방 • 최근(2025년 11월) 건물 보수완료(비용 약3천만원 투자-도색, 주차장,옥상 방수페인트,전체 보일러 교체 등) 💰 매매 정보 • 매매가: 16억 9천만원 • 월 고정 수익: 현시세 약 881만원 예상(지역호황기 50%수준 예상수입임) *경기회복시 수입상승! 1.주택(투룸,미투 총12세대)임대 수입(🪙💰현재 모두 만실) 2.건물옥상 통신3사(SK,KT,LG)중계기설치 되어있어 고정수입 있음(연500만원 ) 3.근생상가(현황상1층/현 공실) 운영및 임대수입 -약 169평 ! 즉시 창업 가능 -층고 약5m로 스크린 골프장 운영했던곳(룸7개) ■추천 업종: 스크린 골프장 (즉시 셋팅가능), 스크린 파크 골프장, 대형 카페, 헬스장, 마트, 학원,유치원,키즈카페, 스터디카페,실버센터 등 **건물 바로 앞에 대동 다숲 아파트(714세대)를 포함하여 주변 약5천세대 이상의 아파트가 밀집한 우수 상권 지역입니다! 👍☆총 23억 투자건물(건축 및 토목비 18억이상+토지비용,시설비 5억)토지는 공짜로 드리는 파격조건의 매물입니다!! **상가 직접 운영 및 임대 수익 원하는분, 투자자분들께 적극 추천합니다 **관심 있는 분은 연락 주세요~ 친절상담 드리도록 하겠습니다^^~😄