경상남도 거제시 아주동
- 거래
- 매매 17억원
- 전용면적
- 1219.8㎡
- 사용승인
- 2012년
[급매/직거래] 23억 근생 상가주택 17억에 매매! (☆주택12세대는 임대만실) 💰 입지 및 매물 상세 • 위치: 경남 거제시 아주동 1008 외 4필지 (한화오션 거제 조선소 차량 5분 거리) • 토지: 총 603평 (대지 325평 + 미개발 토지 278평 포함) • 건물: 철근콘크리트 구조 (2012년 승인), 남향 • 지층(현황 1층): 근린생활시설 (169평) • 1~4층(현황 2~5층): 주택 총 12가구 (투룸 8, 미투4) - 전 세대 풀옵션(TV,씽크대, 인덕션, 세탁기, 냉장고, 에어컨,보일러), *전 세대 남향으로 채광 우수(전세대 베란다 있음) *엘레베이터 있음. • 주차: 16~25대 • 난방: LPG 난방 • 최근(2025년 11월) 건물 보수완료(비용 약 3,000만원 투자-도색, 주차장,옥상 방수페인트,전체 보일러 교체 등) 💰 매매 정보 • 매매가: 17억 • 월 고정 수익: 현시세 약 881만원 예상(지역호황기 50%수준 예상수입임) *경기회복시 수입상승! 1.주택(투룸,미투 총12세대)임대 수입(☆☆현재 모두 만실) 2.건물옥상 통신3사(SK,KT,LG)중계기설치 되어있어 고정수입 확보(연500만원 ) 3.근생상가(현황상1층/현 공실) 운영/임대수입 -약 169평 ! 즉시 창업 가능 -층고 약5m로 스크린 골프장 운영했던곳(룸7개) ■추천 업종: 스크린 골프장 (즉시 셋팅가능), 스크린 파크 골프장, 대형 카페, 헬스장, 마트, 유치원,키즈카페, 스터디카페,실버센터 등 **건물 바로 앞에 대동 다숲 아파트(714세대)를 포함하여 주변 약 5,000세대 이상의 아파트가 밀집한 우수 상권 지역! 👍☆총 23억 소요된 건물(건축 및 토목비 18억이상+토지비용,시설비 5억) 사실상 토지는 공짜로 드리는 파격조건의 매물입니다!! **상가 직접 운영 및 임대 수익을 목적으로 하시는 분, 투자자분들께 적극 추천합니다 **관심 있는 분은 연락 주세요~ 친절상담 드리도록 하겠습니다^^~😄
아주2로2길 32 단지 정보