[범어동/학원임대] 범어역 인근 교육연구시설 77평 | 시설 최상 (협상의 달인 이은철 소장) ■ 매물 개요 대구 수성구 범어동 중심상업지역 내 위치한 빌딩 4층 임대 매물입니다. 현재 **교육연구시설(학원)**로 용도가 지정되어 있어 인허가가 용이하며, 전용 77평의 넓고 반듯한 구조로 학원이나 대형 사무실로 즉시 사용 가능합니다. ■ 중개대상물 표시사항 (표시광고법 준수) 소재지: 대구광역시 수성구 범어동 (상세주소 유선안내) 거래형태: 임대차 (월세) 가격: 보증금 5,000만 원 / 월세 270만 원 [부가세 별도] 관리비: 정액 135만 원 [전기, 수도료 등 실비 별도 부과] [공용관리청소비, 승강기 유지비, 공용전기, 주차관리 등 포함] 중개대상물 종류: 교육연구시설 (학원) 해당층 / 총층: 4층 / 전체 8층 입주가능일: 즉시 입점 가능 [협의 가능] 사용승인일: 1993년 12월 17일 방향: 남동 화장실: 2개 주차대수: 총 32대 (옥외 기계식) ■ 매물 포인트 희소성: 범어동 학원가 라인 내 귀한 교육연구시설 용도 주차편의: 옥외 기계식 주차 32대 확보로 방문객 및 강사 주차 용이 가성비: 범어동 중심가 전용 77평 대비 합리적인 임대료와 관리비 조건 시설상태: 내부 관리가 매우 잘 되어 있으며, 저렴한 권리금으로 협의 가능 ■ 중개사 한마디 범어동에서 학원 인허가 문제로 고민하셨던 원장님들께 적극 추천드리는 자리입니다. 협상의 달인 이은철 소장이 임대인과의 원만한 협의를 통해 최고의 입점 조건을 만들어 드리겠습니다. 채팅이나 전화 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다. new와우공인중개사사무소 대표: 이은철 소장 연락처: 010-9001-8999 등록번호: 27110-2025-00046 주소: 대구 중구 동성로2길 12-32, 2층(봉산동)