대구광역시 달성군 가창면 19.72㎡ 상가 월세 500 / 40만원

거래

월세 500 / 40만원

전용면적

19.72㎡

욕실

1개

층

1층 / 3층

사용승인

2018년

📌 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 생활밀착 상권 Score: 9.2 / 10 · 핵심 포인트: 마트 종속 상권 + 초저가 임대료 + 소형 평수 최적화 · 한 줄 요약: **“유동을 기다리지 않고, 이미 모인 고객을 잡는 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 달성군 가창면 굿모닝 포유 아파트 앞 대백마트 내 · 면적: 약 6평 · 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 40만 원 (VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 분식점) · 시설 상태: 인테리어 및 에어컨·싱크대 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 대백마트 가창점 내 종속형 상권 · 장보기 고객이 지속적으로 유입되는 구조 · 유동 확보가 아닌 “이미 확보된 고객 활용” 구조 · 단골형 소비 비중이 높은 생활 상권 👉 **“밖에서 끌어오는 상권이 아니라, 안에서 팔리는 구조”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** 👉 이 입지는 “마트 + 생활 소비 + 소형 매장” 구조입니다. ✔ 반찬가게 / 밀키트 전문점 (최우선 추천) ✔ 즉석식품 / 도시락 / 김밥 전문점 ✔ 건강식 / 샐러드 / 다이어트 식단 ✔ 간단 분식 / 테이크아웃 간식 👉 6평은 “빠른 회전 + 단순 메뉴”가 핵심 👉 체류형 업종은 구조적으로 부적합 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“상권을 만들 필요가 없는 구조”**입니다. 마트 방문 고객은 👉 이미 구매 의사가 있는 상태이기 때문에 👉 추가 소비로 연결되기 쉬운 특징이 있습니다. 또한 ✔ 보증금 500만 원 ✔ 월세 40만 원 👉 실패 부담이 거의 없는 수준의 조건 즉, 이 자리는 👉 **“소자본으로 안정적인 수익 구조를 만들기 좋은 매물”**입니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900