대구광역시 서구 이현동
- 거래
- 월세 2,400 / 240만원
- 전용면적
- 4128.9㎡
- 욕실
- 4개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 1984년
▣매물#:A0665 [임대:공장,사무실] 👉서대구공단 공장 임대 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] ✨매물 핵심 정보 요약[전체] ■소재지:대구 서구 이현동 ■대지면적:5,614㎡(약1,698평) ■연면적:4,129.58㎡(약 1,249평, 2층) ■주용도:공장외 ■동력:300kw(미상, 소유자 잘 모름) ■건물 높이:약 3.2m 정도 ■방향:북서향(주 출입도로 기준) ■사용승인일자:1984.06.08 ✅임대면적, 금액 및 권장업종 등 1️⃣임대면적 ①공장 709㎡(약214평,1층, 공실) ②공장 528㎡(약160평,1층,공실) ③공장 1,182㎡(약358평,1층) ㆍ일부(107평) 임대 중:2026년 9월 만기 ④사무실 109㎡(약33평, 2층, 공실) 2️⃣임대료:시세기준(의뢰인 별 별도 상담 희망) 3️⃣권장:침구류, 봉제, 전기전자, 기타제조 등 ㆍ<산집법>의거 입주 허용 업종 한함. 4️⃣입주가능일 및 기타사항 ㆍ입주가능일:즉시 및 일부 협의 ㆍ실 사용량 임차인 부담 조건 ✅매물 Key & Check points 1️⃣인근현황 및 교통여건 ㆍ서대구공단 내 소재 ㆍ산단인 점 감안 상세 설명 생략함. 2️⃣종합의견 ㆍ중소형 화물차 진출입 보통 ㆍ소규모 운영 사업체 임대 공장 적정 판단됨. ㆍ하지만 높은 高 필요 업종은 임장조사 요구됨. ✅토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지 ㆍ일반공업지역, 소로(폭8~10m)(접합) 2️⃣구조:철근콘크리트조외(스레트외) 3️⃣기타사항 ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ위반건축물여부:대장 표시 무 ㆍ하수처리:자체탱크방식 ㆍ기숙사(방,3), 사무실(3), 화장실(4), 수도(2) ✅도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣차선없는 소로 접합, 차량 진출입 보통 2️⃣대장상 주차대수 표시:무 ㆍ공장내 전측면 17여대 주차선 유 ㆍ추가 주차 가능 구조로 보임. ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ명칭(성명):아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ소재지:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ등록번호:27170-2023-00070 ㆍ연락처:H. 010-2836-9063
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