경기도 평택시 안중읍 73.38㎡ 상가 매매 3억 2,000만원

거래

매매 3억 2,000만원

전용면적

73.38㎡

방

1개

욕실

1개

층

2층 / 2층

사용승인

2024년

[안중 지엔하임 스테이] 단지 내 상가 [매매 및 임대] 안내 [매물 기본 정보] - 위치: 평택시 안중읍 [덕우로 39] (안중 지엔하임 스테이 단지 내) - 거래 유형: [매매] 또는 [임대] - 매매 가격: [3억 2,000만 원] - 임대 조건: 보증금 [2,000만 원] / 월세 [200만 원] (부가세 별도) - 면적: 공급 [29평] / 전용 [22평] - 해당 층: [2층] (총 2층 건물) [매물 주요 특징] 1. [834세대 항아리 상권] - 단지 내 [834세대] 입주민을 고정 고객으로 확보한 [항아리 상권]입니다. 외부 유출 없이 안정적인 매출을 기대할 수 있는 최적의 입지입니다. 2. [전용 발코니 약 30평 서비스 공간] - 본 매물만의 특별한 혜택으로, 전용 면적 외에 [약 30평 규모의 발코니]를 서비스 공간으로 사용하실 수 있습니다. 테라스 카페, 루프탑 느낌의 식당, 운동 시설 등 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 3. [2024년 신축의 깔끔함] - [2024년 1월] 사용 승인된 완전 신축 상가로 내부가 매우 깨끗합니다. 권리금 부담 없는 공실 상태이며, 즉시 입주하여 업종에 맞는 인테리어를 시작하실 수 있습니다. 4. [남향의 쾌적한 환경] - 주 출입구 기준 [남향]으로 설계되어 채광이 우수하며, 아파트 대단지 내 주차장(총 1,094대 가능)을 이용할 수 있어 고객들의 방문 편의성이 높습니다. 5. [관공서 및 기반 시설 인접] - 초등학교와 우체국 등 주요 관공서가 차량 [3분 거리] 내에 위치하여 유동인구의 접근성이 좋습니다. [추천 업종] - [F&B]: 넓은 발코니를 활용한 테라스 브런치 카페, 수제 맥주 펍 - [교육/뷰티]: 단지 내 수요를 겨냥한 미술·음악 학원, 필라테스, 헤어샵 - [전문점]: 애견 미용 및 카페, 대형 편의점 등 안중 지엔하임 스테이 단지 내 상가 중에서도 넓은 [발코니 공간]을 확보한 아주 귀한 매물입니다. 안정적인 수익형 부동산 투자를 원하시는 분 신축 상가에서 사업을 시작하세요