제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리
- 거래
- 매매 1억 2,000만원
- 전용면적
- 792㎡
성산읍 신풍리, 계획관리지역 알짜 소형 과수원(792㎡) 🍊 📍 핵심 매매 정보 및 가격 고객님의 소중한 자산을 고려하여 합리적인 가격으로 나온 알짜 매물입니다. 매매가: 12,000만 원 (1억 2,000만 원) 3.3㎡당 단가: 50만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 신풍리 면적: 792㎡ (약 240p) 지목: 전 (현재 밀감 과수원) 용도지역: 계획관리지역 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 성산읍 내에서도 희소성이 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 계획관리지역은 건폐율 40%, 용적률 100% 이내에서 다양한 개발 행위가 가능하여 타 용도지역에 비해 토지 활용 가치가 매우 뛰어납니다. 현재는 비옥한 토양 위에 밀감 나무가 정성스럽게 관리되고 있어 즉시 경작이 가능합니다. ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 및 미래 가치 현재 성산읍은 큰 변화의 물결 속에 있습니다. 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 사업 추진이 본 궤도에 올랐으며, 이에 따른 인프라 확충과 보상 절차 등이 가시화되고 있습니다. 본 매물은 공항 예정지와 인근에 위치하여 직접적인 수혜가 예상되는 지역입니다. 향후 배후 도시 형성 및 도로 정비가 이루어지면 지가 상승은 물론, 물류와 관광의 중심지로서의 역할을 톡톡히 할 '똘똘한 한 필지'가 될 것입니다. 💡 추천 활용 시나리오 792㎡라는 아담하고 관리하기 편한 면적 덕분에 다양한 목적으로 활용하실 수 있습니다. 나만의 주말농장: 소규모 밀감 농사를 직접 지으며 제주에서의 '킨포크 라이프'를 실현하기 좋습니다. 농막 및 창고 부지: 계획관리지역의 이점을 살려 농기구 보관용 창고나 휴식을 위한 농막을 설치하기에 최적입니다. 🏆 믿음직한 중개 파트너 언제나 고객님의 입장에서 생각하며 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 편하게 연락해 주세요. 대표: 김준석 연락처: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171