경상북도 영덕군 강구면 동해대로 4359
- 거래
- 매매 4억 9,200만원
- 전용면적
- 542.1㎡
- 층
- 최고층 1층
- 사용승인
- 2021년
[급매] 7번 국도 변 최요지, 활용도 극대화된 대지 및 근린시설 매매합니댜 "포항 방면 국도변 가시성 최고, 다양한 업종 전환이 가능한 프리미엄 매물입니다." 1. 매물 핵심 요약 소재지: 영덕군 강구면 동해대로 4353 토지면적: 542㎡ (약 164평) 건물현황: 약 76㎡ (약 23평) / 사무실, 화장실, 부속실, 창고 완비 용도지역: 대지 (건폐율 20%, 용적률 100% / 최대 32평까지 건축 가능) 매매가: 평당 300만 원 (총액 4억9천) 2. 입지 및 특장점 압도적 가시성 & 접근성: 포항 방면 7번 국도 바로 옆에 위치하여 차량 통행량이 풍부하며, 대형 입간판이 설치되어 있어 광고 효과가 매우 뛰어납니다. 강구 해상공원 인접: 인근 관광객 및 유동 인구 유입이 활발한 상권 요충지입니다. 완벽한 기반 시설: 부지 전체 바닥 콘크리트 포장 완료 및 경계선 주변 보강토 시공으로 추가 토목 공사 없이 즉시 활용 가능합니다. 현 성업 중: 현재 세차장으로 운영 중인 수익형 매물로, 동일 업종 인수 시 즉시 수익 창출이 가능합니다. 3. 추천 업종 (Business Model) 본 매물은 넓은 대지와 뛰어난 접근성 덕분에 다양한 용도로 변모가 가능합니다. 자동차 관련 시설: 카센터, 타이어 전문점, 프리미엄 셀프 세차장 등 식음료 및 휴게: 국도변 카페, 베이커리, 휴게 음식점, 편의점 기타: 물류 사무실 및 창고, 전시장 등 4. 전문가 조언 본 부지는 단순한 토지 매매를 넘어, 7번 국도라는 황금 노선을 끼고 있는 전략적 자산입니다. 특히 바닥 포장과 보강토 작업이 이미 완료되어 있어 신축이나 업종 변경 시 초기 비용을 대폭 절감할 수 있는 실속형 매물입니다. 현장 답사 및 상세 문의는 아래 연락처로 편하게 연락해 주십시오.