충청남도 아산시 배방읍 세교리
- 거래
- 월세 2,000 / 275만원
- 전용면적
- 58.79㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 5층
- 사용승인
- 2023년
📍 [아산 배방·탕정 신도시 상권 핵심 분석] 이 상가는 단순 공실이 아니라 “선점형 상권 초입 구간”입니다. 탕정역을 중심으로 형성되는 신도심 상권은 현재 ‘형성 초기 → 성장 가속’ 단계로 초기 진입자가 가장 큰 수익을 가져가는 구조입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📊 1️⃣ 입지 분석 (Location) ✔ 탕정역 바로 앞 초역세권 ✔ 배방·탕정 신도시 중심 상업지 ✔ 천안·아산 생활권 연결 핵심축 → 유동인구 + 차량 동선 + 주거 수요 3가지가 동시에 집중되는 위치 👉 “길목 장사 가능한 자리” ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📊 2️⃣ 배후 수요 분석 (Demand) ✔ 힐스테이트자이아산탕정 ✔ e편한세상탕정퍼스트드림 ✔ 주변 대단지 아파트 밀집 → 이미 확보된 고정 수요 + 지속 유입 👉 저녁 상권(포차·주점·외식) 강하게 형성되는 구조 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📊 3️⃣ 상권 흐름 분석 (Flow) 현재 탕정역 앞 상권은 ✔ 브랜드 입점 시작 ✔ 개인 점포 유입 증가 ✔ 야간 상권 활성화 초기 단계 → 아직 “완성된 상권”이 아니라 👉 “지금 들어가야 유리한 타이밍” 👉 후발주자 = 높은 임대료 + 경쟁 심화 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📊 4️⃣ 업종 적합도 분석 (Use Fit) ✔ 포차 / 주점 / 음식점 최적 ✔ 1층 가시성 + 접근성 확보 ✔ 18평 → 소형 고회전 업종에 최적화 👉 “작게 시작해서 빠르게 회전시키는 구조” 📺 부동산의 답, 소문난대박이 현장에서 검증합니다. ▶중개사무소 정보 ⦁명칭:소문난대박부동산중개 ⦁소재지:아산시 배방읍 북수로111번길 5-6 ⦁등록번호:44200-2022-00031 ⦁연락처:041-533-8612,010-8615-8612 ⦁성명:오규민
세교중앙1길 26 단지 정보